Haus in Malaga, Provinz Malaga

Freistehende Villa in der Urbanisation El Candado im Osten Málagas auf einem 1.092 m² großen Grundstück mit 443 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Objekt verfügt über ein solides Fundament – ​​die Bauabnahme (ITE) erfolgte 2025 – und ist in Planung für eine umfassende Sanierung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus in einer Lage und auf einem Grundstück zu gestalten, die auf dem heutigen Markt selten sind.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine gültige touristische Lizenz, eine besonders interessante Bedingung, die es ermöglicht, die Nutzung als Familienwohnsitz mit der Möglichkeit der Ferienvermietung nach der Renovierung zu kombinieren.

Außenbereich

Das Grundstück umschließt das Haus vollständig und bietet verschiedene Möglichkeiten, das Klima Málagas zu genießen, darunter ein privater Pool, ein Grillplatz und ein Garten. Die Dachterrasse mit Meerblick ist eine der Hauptattraktionen des Anwesens.

El Candado ist eine etablierte private Wohnanlage im Osten Málagas, die sich durch ihre waldreiche Umgebung, Ruhe und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst auszeichnet. Sie bietet außerdem einen Sport- und Freizeitclub, einen Golfplatz und einen Yachthafen – alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Málagas und dem Meer entfernt.

Innen

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt eine geräumige Eingangshalle zu zwei Wohnzimmern, eines davon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, einem Essbereich und einer separaten Küche mit Speisekammer und Zugang ins Freie. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit der Master-Suite, vier weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse mit Meerblick.

Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Abstellraum und ein zusätzlicher Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Qualität und Potenzial

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und hat seine ursprüngliche Struktur bewahrt, nachdem es 2025 die technische Bauabnahme (ITE) bestanden hat. Die anstehende umfassende Sanierung bietet die Möglichkeit, es komplett zu modernisieren und zeitgemäße Materialien und Lösungen wie Hausautomation, effiziente Klimaanlage, Fußbodenheizung oder Luftwärmepumpen zu integrieren.

Lebensstil

In El Candado zu leben bedeutet, eine etablierte Wohngegend zu genießen, in der Privatsphäre, Sicherheit und ein aktives Leben im Freien mit der Nähe zum Meer und zur Stadt verbunden sind. Der hauseigene Club, der Golfplatz und der Yachthafen machen diese Gegend zu einem der exklusivsten und begehrtesten Standorte im Osten Málagas.

Die anfallenden Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Vermarktet wird das Objekt von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienmakler. Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht Verbrauchern gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

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