Wohnung in Prevessin-Moens, Ain

Prevessin-Moens 01280 - Lassen Sie sich von dieser Wohnung in einer Touristenresidenz verführen! Hier ist eine einmalige Gelegenheit für Immobilieninvestoren: eine möblierte LMNP-Wohnung in einer luxuriösen Touristenresidenz in Prévessin-Moëns. Profitieren Sie von einer attraktiven Rentabilität, einem Gewerbemietvertrag mit einem professionellen Manager und Sicherheit. Vergrößern Sie jetzt Ihr Vermögen mit dem Status eines möblierten Vermieters (LMNP/LMP) und seiner vorteilhaften Besteuerung! Aber reden wir über Zahlen: Miete ohne Steuern von 13.804 Euro pro Jahr oder 1.150 Euro pro Monat. Jährliche Gebühren von nur 277 Euro. Und festhalten: eine Bruttorentabilität von 5,52 %! Mit einer Gewerbemietdauer von 9 Jahren handelt es sich um eine ruhige Langzeitmiete. Das Carré d'Or ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und sein angenehmes Wohnumfeld. Die Grünflächen und die Landschaftsgestaltung bieten eine ruhige Umgebung, ideal für einen Spaziergang nach dem Einkauf oder für einen Kaffee auf der Terrasse. Le Carré d'Or ist gut an die örtlichen Straßen angebunden und liegt in der Nähe der Autobahn A1, die eine gute Anbindung an Genf und den internationalen Flughafen bietet.

Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, CCG) : 274€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre conseiller Christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 943232