Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Affaires ist nur für Anlagezwecke, so dass Sie niedrige Steuern Mieteinnahmen genießen können, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5. 5% Brutto-Prognoserendite
- 6677. 40 € Steuern ohne Jahresmiete
- 412, 00 € der jährlichen Kosten für Eigentumswohnungen
- € 497. 00 der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 34, 07 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+3 der Residenz APART Hotel Saint Michael in Toulouse und von der Lagrange Gesellschaft betrieben.

In Toulouse, im Stadtteil Saint-Michel, genießt Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel eine günstige Lage sowohl für Geschäfts-und Städtereisen. 150 m von der U-Bahn und 5 Minuten von der Straßenbahn nach dem Betreiber, es macht es einfach, das Toulouse Hyperzentrum, ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die wichtigsten Pole der Mobilität und Aktivitäten der Stadt.
Die Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche, ein eigenes Bad, einen Bürobereich, Abstellmöglichkeiten, einen TV und kostenlosen WLAN-Zugang. Die Dienstleistungen vor Ort entsprechen den Bedürfnissen einer professionellen oder mittelfristigen Kundschaft: Frühstücksraum, Fitnessbereich, Innengarten, Rezeption, Gepäckaufbewahrung, Wäscherei und kostenpflichtige Parkplätze.
Eine zentrale und funktionale Adresse, die Autonomie des Aufenthalts, Hoteldienstleistungen und die Nähe zu Toulouse Transporte kombiniert.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 115
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe