Haus in Pesaro, Pesaro and Urbino

Zentrum-Meere-Gebiet,
In einer äußerst reservierten Position, bieten wir wertvolle und exklusive freie Villa auf vier Seiten mit Zusatz von unabhängigen Wohnung in der gleichen Eigenschaft, umgeben von einem Garten von ca. 450 Quadratmetern.
Beide Einheiten sind in perfektem Zustand, es gibt auch einen Keller und einen großen Garten mit gepflastertem Freiraum, der als Parkplatz für drei Autos genutzt wird.
All dies in einer Position der absoluten Exklusivität, nur wenige Schritte vom Molaroni Park, in der Nähe des historischen Zentrums von Pesaro und dem Hauptstrand von Viale Trieste.
Es besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, die die Rückseite der Villa mit Blick auf den großen Rasengarten und eine komfortable gepflasterte Terrasse mit elektrischem Vorhang, wo Sie angenehme Abende im Freien mit Freunden verbringen; auf der gleichen Ebene Sie mit einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, ein großes Badezimmer und eine Waschküche mit WC; durch eine komfortable interne Treppe, am Eingang der Villa gelegen, erreichen wir den ersten Stock, in dem
Die Villa hat eine Innenfläche von ca. 220 qm/mt, auf zwei Ebenen neben dem Keller, in dem sich der technische Raum befindet, angeordnet.Wir finden ein Wohnzimmer für Arbeits- und Lesebereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Schrank mit begehbarem Kleiderschrank.
Die andere Immobilieneinheit (Objekt des Eigentumsgebäudes) wird durch einen Anbau repräsentiert, der wiederum aus einer voll möblierten Wohnung von ca. 76 qm im Erdgeschoss, innerhalb des Grundstücks und neben der Villa besteht; es besteht aus einem Wohn-Essbereich, einem Flur, einem großen Abstellraum und zwei Toiletten.
Diese letzte Residenz, unabhängig von der Villa, ist sehr komfortabel für alle Gäste, Eltern oder Kinder; alternativ kann es als ideale Eigenschaft betrachtet werden, um auf Einkommen für touristische Vermietungen zu setzen, aufgrund seiner Nähe zum Strand, sowie das historische Zentrum der Stadt.
Die Residenzen verfügen über einen Eingang mit bequemen Zugang zum Parkplatz vor der Villa, mit der Möglichkeit, Nr. 3 Autos ins Krankenhaus zu bringen und mit elektrischer Ladesäule ausgestattet.
Sowohl die Villa als auch die Wohnung genießen maximale Energieeffizienz, dank Heizungsanlagen mit Heizkörpern und Kessel mit elektrischer Wärmepumpe, unterstützt durch 10 KW Photovoltaik-Panels (dreiphasig) sowie autonome Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich. Die Einheiten sind sowohl in der Energieklasse A2 als auch in der A1.
Wohnen in dieser prestigeträchtigen Residenz bedeutet, von der absoluten Nähe zu den komfortabelsten und am besten bedienten Bereichen der Stadt profitieren zu können: Der Hauptstrand kann mit einem kurzen Spaziergang erreicht werden, sowie das historische Zentrum. Das Anwesen befindet sich in einem zentralen Bereich, aber genießt den Charme einer Residenz mit völliger Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Preis: 1. 180. 000. 00 (einziehbar).
Energieklasse: A1 und A2.
Entfernungen/Attraktionen: Autobahn A/14 - 5 Km.; Flughafen Falconara 50 Km.; Ratti Boutique (High Fashion) Km. 0. 4; Urbino (Kunststadt) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 Löcher) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0. 8
Aus Gründen der Vertraulichkeit können die Informationen über die Adresse der hier enthaltenen Immobilie ungefähr sein.
Rufen Sie uns für einen Besuch an! Zur folgenden Telefonnummer: 072113136.