Haus in Cernobbio, Como

Cernobbio, eine ruhige und panoramische Lage. Die Villa (Baujahr 2002) liegt auf einem terrassenförmigen Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern, mit offenem Blick auf das erste Becken des Sees und Como. Sie blickt nach Süden und bietet Tageslicht während des Tages und komfortable Räume.

Der Eingang führt in den Wohnbereich: ein geräumiges, doppelhohes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten, verbunden mit der Küche und einem hellen, kreisförmigen Flur. Auf der gleichen Ebene ist ein zusätzlicher Bereich, der derzeit als offener Raum – Keller, Waschküche und Keller – gut belüftet dank des Atriums organisiert ist. Mit einem eigenen separaten Zugang vom Garten, könnte es zu einem komfortablen Gäste- oder Hobbyraum werden.

Die Schlafräume befinden sich in den oberen Etagen: im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und die Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad; alle Zimmer blicken auf das Grün und genießen Seeblick. Im zweiten Stock ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Außenflächen: ein pitched Balkon und eine Terrasse/Solaranlage, die mit dem Garten verbunden ist.

Draußen wird der lineare Rasen durch Perimeter-Hecken geschützt, die Privatsphäre gewährleisten. In diesem Bereich könnte leicht ein Schwimmbad gebaut werden: seine sonnige, abgeschiedene Lage ist von der Straße oder den benachbarten Grundstücken nicht sichtbar.

Der Keller umfasst eine Garage von ca. 90 Quadratmetern, einen großen überdachten Manövrierbereich, einen Hauswirtschaftsraum und einen Stauraum unter der Treppe. Zugang ist über eine private Rampe auf der Via Domodossola, auch für Parkplätze im Erdgeschoss nützlich.

Ausführungen und Systeme: Außensteinverkleidung und sandfarbener Putz, Holzfenster und Türen mit Rollläden; Dach- und Fliesenboden aus laminiertem Holz; Innenausstattung mit einer Steintreppe und Teakböden. Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage und eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand: Das Gebäude ist laut (Krachflächen, Luftschächte und Ummantelung) und wurde im Laufe der Zeit gut gepflegt.

Eine moderne und funktionale Eigenschaft, mit flexiblen Räumen und einem Blick, der das tägliche Leben begleitet, an einem der begehrtesten Orte des Comer Sees.