Villa - Cernobbio, Como

Cernobbio, un emplacement calme et panoramique. La villa (construite en 2002) est située sur un terrain en terrasse d'environ 1600 mètres carrés, avec une vue dégagée sur le premier bassin du lac et de Côme. Elle fait face au sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et des espaces confortables.

L'entrée mène au salon : un grand salon double hauteur avec une vue imprenable sur le jardin, relié à la cuisine et un couloir lumineux et circulaire. Au même niveau est un espace supplémentaire, actuellement organisé comme un espace ouvert – un sous-sol, une buanderie et une cave – bien ventilé grâce à l'atrium. Avec son propre accès séparé du jardin, il pourrait devenir une zone d'hôtes confortable ou une salle de loisirs.

Les chambres à coucher occupent les étages supérieurs : au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, et la suite principale avec dressing et salle de bains privée ; toutes les chambres donnent sur la verdure et bénéficient d'une vue sur le lac. Au deuxième étage, une autre chambre double avec salle de bains privative et deux espaces extérieurs : un balcon arboré et une terrasse/solarium qui se connecte au jardin.

À l'extérieur, la pelouse linéaire est protégée par des haies de périmètre qui assurent l'intimité. Une piscine pourrait facilement être construite dans cette zone : son emplacement ensoleillé et isolé n'est pas visible de la route ou des propriétés voisines.

Le sous-sol comprend un garage d'environ 90 mètres carrés, une grande zone de manœuvre couverte, une buanderie, et un espace de rangement sous les escaliers. L'accès est via une rampe privée sur la Via Domodossola, également utile pour le stationnement au niveau du sol.

Finitions et systèmes: revêtement extérieur en pierre et plâtre de couleur sable, fenêtres en bois et portes avec volets; toiture en bois stratifié et carrelage; intérieurs disposent d'un escalier en pierre et de planchers en teck. Chauffage au sol, climatisation fractionnée, et un système photovoltaïque installé en 2023. La propriété est en excellent état: le bâtiment est sonore (espaces de ramassage, puits d'air et gaine) et a été bien entretenu au fil du temps.

Une propriété moderne et fonctionnelle, avec des espaces flexibles et une vue qui accompagne la vie quotidienne, dans l'un des endroits les plus recherchés du lac Côme.