Landhaus in Estampes, Gers

In einem ruhigen ländlichen Dorf gelegen, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten, befindet sich dieses schöne Bungalowgrundstück in einem großzügigen Garten mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen und die umliegende sanfte Landschaft. Ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde das Anwesen wesentlich und gut renoviert. Es ist doppelverglast, gut isoliert und das offene Wohnen sorgt für einen komfortablen, leichten und geräumigen Wohnraum auf einer Ebene.
Dies ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die gerne unterhaltsame Freunde und Familie, sondern auch gerne ihren eigenen Raum am Ende des Tages zu behalten.

Die Hauptvilla hat einen dreifachen Aspekt, offenes Wohnen mit Wohn-/Esszimmer/part Küche (51m2), Holzbrenner und französische Türen zur Terrasse; voll ausgestattete Hauptküche Dreierblick mit französischen Türen zur Terrasse; Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; Büro; WC. Eine große überdachte Terrasse (34m2) und überdachter Gehweg verbinden das Haupthaus mit dem Gite/Gasthaus.
Diese Gite verfügt über ein offenes Wohnzimmer / Einbauküche / Essbereich und Französisch Türen zur Terrasse; 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad; Büro; Ankleideraum. Darüber hinaus gibt es auch eine Ein-Zimmer-Anlage, die offene Wohn-/Küche / Esszimmer; WC; Schlafzimmer; Dusche und Waschbecken. Der Carport befindet sich am Eingang, die viel Parkplatz für mehrere Autos hat. Das Anwesen verfügt über elektrische Heizung und einen Holzbrenner, ist mit Glasfaser-Internet verbunden und das Abwassertanksystem entspricht den aktuellen Vorschriften.
Obwohl in einem sehr ruhigen Weiler gelegen, ist das Haus weniger als 10 Minuten nach Mielan für lokale Einkaufsmöglichkeiten und 35 Minuten nach Tarbes (Autobahn; Bahnhof; Krankenhäuser). Flughäfen: Tarbes 45 Minuten; Toulouse 90 Minuten.

Die Wohnung besteht aus:-

VILLA (98, 5m2)

OPEN-Plan Wohnzimmer / Esszimmer (51m2) Dreifach-Aspekt mit Holzbrenner, Französisch Türen zum Garten und Terrasse

Küche (12m2) Dreifach-Aspekt, Französische Tür zum Garten, Einbauküche mit Geräten

Büro (8m2)

Schlafzimmer (15. 5m2)

Ensuite Badezimmer (7m2) Dusche, Waschbecken, WC, halbes Bad

Umkleideraum (2m2)

WC (3m2)

GITE (61m2)

Offene Küche/Wohnen (18m2)

Vestibulum (4m2)

Schlafzimmer 1 (13m2)

Bad (4m2) Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalter beheizt

Ankleidezimmer (5m2)

Schlafzimmer 2 (11m2)

Bad (6m2) Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalter beheizt

Anhang (40. 5m2)

Offene Küche/Ess-/Wohnküche (21m2)

WC (2m2)

Schlafzimmer (12m2)

Ensuite (5. 5m2) Dusche, Waschbecken

Nebengebäude

Überdachte Terrasse Villa (36m2) Verbindungsvilla mit Garten, Gite Terrasse

Überdachte Terrasse Gite (25m2)

Deckplattform

Carport (34m2)

Sonstige Merkmale

Das Anwesen ist mit Wasser, Strom, Internet (Faser) und Telefon verbunden

Heizung : elektrische Heizung und Holzbrenner

Fäkalienbehälter: Das Abwasserbehältersystem entspricht den geltenden Vorschriften.

Landsteuer : 1,650€

Ausstattung

5 km bis Mielan für lokale Einkaufsmöglichkeiten/Restaurants; 15 km Mirande; 18 km Marciac

35 Minuten nach Tarbes (Krankenhaus, Bahnhof, Autobahn)

Flughäfen 45 Minuten Tarbes; 90 Minuten nach Toulouse

1 Stunde 15 Minuten für Skigebiete und die Pyrenäen

2 Stunden von der Atlantikküste