Landhuis in Estampes, Gers

Gelegen in een rustige landelijke dorp, maar dicht bij voorzieningen, deze prachtige bungalow woning is gevestigd in een royale tuin met een prachtig uitzicht over de Pyreneeën en de omliggende glooiende platteland. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig, het pand is aanzienlijk en goed gerenoveerd. Het is dubbel-geglazuurd, goed geïsoleerd en de open-plan leven zorgt voor een comfortabele, lichte en ruime leefruimte allemaal op één niveau.
Dit is een perfect huis voor mensen die graag vrienden en familie vermaken, maar ook graag hun eigen ruimte behouden aan het eind van de dag.

De belangrijkste villa heeft een drievoudig aspect, open woonkamer met woonkamer/eetkamer/deelkeuken (51m2), houtkachel en Franse deuren naar terras; volledig ingerichte hoofdkeuken triple-aspect met Franse deuren naar terras; master slaapkamer met ensuite badkamer; kantoor; WC. Een groot overdekt terras (34m2) en overdekte loopbrug verbinden het hoofdhuis met het gite / gastenhuis.
Deze gite heeft een open woonkamer/keuken/eetkamer en Franse deuren naar terras; 2 slaapkamers elk met ensuite badkamer; kantoor; kleedkamer. Daarnaast is er ook een een slaapkamer annex met open woonkamer / keuken / eetkamer; WC; slaapkamer; douche en wastafel. De carport is gelegen bij de ingang die voldoende parkeergelegenheid voor verschillende auto's heeft. De woning heeft elektrische verwarming en een houtkachel, is aangesloten op glasvezel internet en het septisch tanksysteem voldoet aan de huidige voorschriften.
Hoewel gelegen in een zeer rustig gehucht, het huis is minder dan 10 minuten naar Mielan voor lokale winkels en 35 minuten naar Tarbes (snelweg; treinstation; ziekenhuizen). Luchthavens: Tarbes 45 minuten; Toulouse 90 minuten.

De woning bestaat uit:

VILLA (98, 5m2)

Open-plan woonkamer/eetkamer (51m2) driepersoonskamer met houtkachel, openslaande deuren naar tuin en terras

Keuken (12m2) triple aspect, Franse deur naar tuin, ingerichte keuken met apparatuur

Kantoor (8m2)

Slaapkamer (15. 5m2)

Ensuite badkamer (7m2) douche, wastafel, toilet, half bad

Kledingkast (2m2)

WC (3m2)

GITE (61m2)

Open keuken / woonkamer (18m2)

Vestibule (4m2)

Slaapkamer 1 (13m2)

Ensuite badkamer (4m2) douche, wastafel, toilet, verwarmde handdoekenrail

Kleedkamer (5m2)

Slaapkamer 2 (11m2)

Ensuite badkamer (6m2) douche, wastafel, toilet, verwarmde handdoekenrail

Bijlage (40.5m2)

Open keuken/eetkamer/woonkamer (21m2) ingerichte keuken

WC (2m2)

Slaapkamer (12m2)

Ensuite (5. 5m2) douche, wastafel

Bijgebouwen

Overdekt terras villa (36m2) Villa verbinden met tuin, gite terras

Overdekt terras gite (25m2)

Dekkingsplatform

Carport (34m2)

Andere kenmerken

De woning is aangesloten op water, elektriciteit, internet (vezel) en telefoon

Verwarming: elektrische verwarming en houtkachel

Septic tank: het septic tank systeem voldoet aan de huidige voorschriften.

Landbelasting: 1.650€

Voorzieningen

5 km naar Mielan voor lokale winkels/restaurants; 15 km Mirande; 18 km Marciac

35 minuten naar Tarbes (ziekenhuis, treinstation, snelweg)

Luchthavens 45 minuten Tarbes; 90 minuten naar Toulouse

1 uur 15 minuten voor skigebieden en de Pyreneeën

2 uur van Atlantische kust