Bauernhof in Assentiz, Distrikt Santarém

Historische Finca in Vila da Marmeleira - Ein Zufluchtsort mit unendlichem Potenzial

In der charmanten Vila da Marmeleira in Rio Maior gelegen, bietet diese einzigartige Finca die perfekte Kombination aus der Ruhe der Landschaft und einer Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer flachen und abfallenden Anlage, die Aussicht und Privatsphäre bevorzugt, ist es die ideale Kulisse für ein Projekt des ländlichen Tourismus oder eine prestigeträchtige Familienresidenz.

Struktur und Gebäude

Das Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige architektonische Anordnung aus, mit Gebäuden, die den Eingang in einer V-Form einrahmen und ihm einen imposanten und einladenden Charakter verleihen. Das Gebäude, das eine vollständige Renovierung benötigt, umfasst:
Haupthaus: Mit traditionellen Merkmalen, die wiederhergestellt werden können.
Keller und Lager: Großzügige Räume mit großzügigem Boden, ideal für den Umbau in Lofts, Veranstaltungsbereiche oder Freizeitbereiche.
Nebengebäude und Lagerräume: Verschiedene vielseitige Stützstrukturen.

Außen- und Differentialräume

Zentraler Hof: Ein historischer Innenhof im Herzen der Finca, perfekt für die Schaffung eines Innengartens oder eines zentralen Wohnbereichs.
Alter Tank / Pool: Am Hang gelegen, kann dieses Element zu einem atemberaubenden Badezimmerbereich mit Panoramablick umgebaut werden.
Grundstück mit Erweiterungspotenzial: Dank der großzügigen städtischen Fläche, die im PDM definiert ist, ermöglicht das Anwesen die Realisierung neuer Bauten.
Hangzone: Eine sanfte Hanglage, die die perfekte Kulisse für die Installation eines Glamping-Projekts bietet und die direkte Verbindung zur Natur nutzt.
Wenn Sie daran interessiert sind, eine größere Fläche zu haben, um die Finca zu erweitern, besteht immer die Möglichkeit dafür.

Strategische Lage

Das Vila da Marmeleira liegt in der Gemeinde Rio Maior und ist für seine Ruhe und Authentizität bekannt, die nicht weit von Lissabon und den Stränden des Westens entfernt ist.
Das Vila da Marmeleira liegt in der Gemeinde Rio Maior und genießt eine strategische Lage, die einen schnellen Zugang zum Kreis und zur Bezirkshauptstadt Santarém ermöglicht.
Im Folgenden zeige ich die Entfernungen und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in diesen Kategorien:

Gesundheit und Wohlbefinden

Extensão de Saúde da Marmeleira: Lokaler Dienst für die primäre Gesundheitsversorgung.
Centro de Saúde de Rio Maior (16 km / 18 min): Primäre Gesundheitsversorgung und grundlegende Notfälle.
Hospital Distrital de Santarém (21 km / 23 min): Referenzkrankenhaus mit allen Spezialitäten und Notfällen.
Cuf Santarém (21 km): Private Gesundheitseinrichtung.

Bildung und Unterricht

Grundschule: Es gibt Grundschulen und Kindergärten in der Gemeinde (Union de Freguesias de Marmeleira e Assentiz).
Schulgruppen in Rio Maior (16 km): Sekundar- und Berufsschulen (z. B. : Escola Secundária Dr. Augusto César da Silva Ferreira).
Hochschule: / ESDRM (Rio Maior - 16 km): Escola Superior de Sport de Rio Maior (IPSantarém).
O Polytechnique de Santarém (21 km): Mehrere Hochschulen (Bildung, Management, Landwirtschaft und Gesundheit).

Sport und Freizeit

Sportkomplex Rio Maior (16 km): Eines der besten des Landes, mit olympischen Schwimmbädern, städtisches Stadion, Tennisplätze, Padel und Praktikumszentrum.
Rio Maior Sports Centre: Ideal für Sport oder Freizeit.
Orts Aktivitäten: Das Casa do Povo da Vila da Marmeleira ist ein dynamisches Kultur- und Freizeitzentrum, das Veranstaltungen und Aktivitäten zum Kennenlernen organisiert.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Lokaler Handel: Die Vila da Marmeleira verfügt über kleine Supermärkte, Cafés und Dienstleistungen in der Nähe.
Rio Maior (16 km): Große Supermärkte (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché) und Einkaufsstraßen.
Santarém (21 km): W Shopping und Retail Park, mit einem breiteren Angebot an internationalen Marken.

Sehenswürdigkeiten

Natürliche Salinen von Rio Maior (19 km): Die einzigen Salzseen im Landesinneren in Portugal, ein Muss für Touristen.
Paúl de Manique do Intendente (11 km): Umweltschutzgebiet und Biodiversität.
Naturpark Serras de Aire e Candeeiros (25-30 km): Ideal zum Wandern und Kontakt mit der Natur.

Strände am Meer (Westküste)

Die meisten dieser Strände sind in etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, hauptsächlich über die A15 oder die Nationalstraßen in Richtung Rio Maior und Caldas da Rainha.
Foz do Arelho (Caldas da Rainha): Ca. 45 km (45 min). Einer der beliebtesten Strände, da er das Beste aus zwei Welten bietet: die Wellen des Meeres und das ruhige Wasser der Óbidos-Lagune.
Strand von São Martinho do Porto (Alcobaça): Ca. 50 km (50 min). Berühmt für seine muschelförmige Bucht, ideal für Familien, da keine starken Wellen auftreten.
Peniche (Strand von Baleal / Supertubos): Ca. 58 km (50-55 min) über die A15. Ein Paradies für Surfer und eines der größten Badegebiete der Region.
Nazaré: Ca. 60 km (55 min). Bekannt für die riesigen Wellen im Winter und für seinen weiten Sandstrand und Fischertraditionen im Sommer.

Flussstrände (Binnenland)

Für diejenigen, die ruhigere und süßere Gewässer bevorzugen, gibt es mehrere Optionen im Bezirk Santarém und Umgebung:
Olhos de Água do Alviela (Alcanena): Ca. 33 km (35 min). Eine der wichtigsten Quellen des Landes, mit einem bewaldeten Erholungsgebiet, einem Park für Snacks und einem Flussstrand.
Flussstrand von Valada (Cartaxo): Ca. 32 km (35 min). Am Ufer des Flusses Tejo gelegen, bietet er einen schönen Sandstrand, einen Picknickbereich und unterstützende Infrastrukturen (Bars/Restaurants).
Flussstrand von Agroal (Ourém): Ca. 55 km (55 min). Bekannt für sein eiskaltes Thermalwasser und seine therapeutischen Eigenschaften.

Andere Entfernungen

Rio Maior: 16 km (über N114-2)
Santarém: 21 km (über N114)
Cartaxo: 22 km
Lissabon: ca. 80 km (über A1 oder A15)

Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die ein Erbe mit Seele rehabilitieren möchten, entweder für eigene Wohnungen oder für eine hochprofitable touristische Investition.

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