Gospodarstwo: Assentiz, Dystrykt Santarém

Quinta Histórica na Vila da Marmeleira - Um Refúgio com Potencial Infinito

Localizada na charmosa Vila da Marmeleira, em Rio Maior, esta quinta single oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e um rozlegle leque de possibilidades de desenvolvimento. Com uma implantação plana e em declive que privilegia a vista e a privacidade, é o cenário idealny para um projeto de turismo wsi ou uma residência znajomy de prestigio.

Estrutura e Edificaçe

Propriedade destaca-se pela sua disposição arquitetónica única, com edificaçes emolduram a entrada num formato em 'V', convertindo-lhe um caráter imponente e acolhedor. O conjunto edificado, necesitar de remodelação sumę:
Casa Principal: Com traços tradicionais prontos a serem reuperados.
Adega e Armazéns: Espaços amplos com pé-direito generoso, idealis para conversão em lofts, áreas de eventos ou espaços de lazer.
Anexos e Arrumos: Diversas estruturas versateis de apoio.

Espaços Exterires e Diferenciais

Eira Central: Um pátio historico no coração da chinta, perfeito para kriar um jardim wnętrze ou zona de convívio central.
Antigo Tanque/Piscina: Localizado na encosta, este elemento poe ser recuperado para se tornar uma deslumbrante zona de casas de banho com vista panorâmica.
Terreno com Potencial de Expansão: Graças à generosa área urbana definida no PDM, a propriedade zezwolenia a viabilização de novas construç.
Zona de Encosta: Um declive suave que o cenário perfeito para a instalação de um projeto de Glamping, aproveitando a ligação direta com a natureza.
Caso haja interesse em ter uma área maior de terreno no sentido de fazer crescer a quinta havrá sempre possibilidade disso.

Localização Estratégica

Situada no contelho de Rio Maior, a Vila da Marmeleira é conhecida pela sua sapidade e autenticidade ribatena, estando a Curta distância de Lisboa e das praias do Oeste.
A Vila da Marmeleira, situada no concelho de Rio Maior, goza de uma localização estratégica que zezwolenia o aceso rápido tanto à sede de concelho como à capital de distrito, Santarém.
Abaixo, apreto jako distâncias e os principais pontos de interese homegas categorias:

Saúde e Bem-Estar

Extensão de Saúde da Marmeleira: lokalna parakilados primários.
Centro de Saúde de Rio Maior (16 km / 18 min): Cuidados de saúde primários e urgências básicas.
Hospital Distrital de Santarém (21 km / 23 min): Hospital de referência com todas as specialidades e urgências hospitalares.
Cuf Santarém (21 km): Yahoode de saúde privada.

Educação e Ensino

Ensino Básico: Existem escolas de 1. o ciklo e jardins de infância na freguesia (União de Freguesias de Marmeleira e Assentiz).
Agrupamentos de Escolas em Rio Maior (16 km): Escolas secundárias e profisionais (np. Escola Secundária dr Augusto César da Silva Ferreira).
Ensino Superior: / ESDRM (Rio Maior - 16 km): Escola Superior de Desporto de Rio Maior (IPSantarém).
O Politécnico de Santarém (21 km): Várias escolas superiores (Educação, Gestão, Agrária e Saúde).

Desporto e Lazer

Kompleks Desportivo de Rio Maior (16 km): Um dos melhores do país, com piscinas olímpicas, estádio city, campos de tenis, padle e centro de estagios.
Rio Maior Sports Centre: Idealny para prática desportiva de alto endimento ou lazer.
Atividades Locais: A Casa do Povo da Vila da Marmeleira é um polo kulturalny eIvo dinâmico, organizando e atividades de convívio.

Áreas Comerciais e Serviços

Comércio Local: A Vila da Marmeleira possui pequenos supermercados, kawiarnie e serviços de proximidade.
Rio Maior (16 km): Grandes superficiels (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché) e zona comercial de rua.
Santarém (21 km): W Shopping e Retail Park, com uma oferta mais rozległa de marcas internacionais.

Pontos de Interesse Turístico

Salinas Naturais de Rio Maior (19 km): Únicas salinas de interior em Portugalia, um ponto turístico obrigatorio.
Paúl de Manique do Intendente (11 km): Zona de interesse otoczenia e biodiversidade.
Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros (25-30 km): Ótimo para caminhadas e contacto com a natureza.

Praias de Mar (Costa do Oeste)

Maioria destas praias é acessível em cerca de 45 a 60 minutos de carro, utilizando cremente a A15 ou jako estradas nacionais em direção a Rio Maior e Caldas da Rainha.
Foz do Arelho (Caldas da Rainha): Aprox. 45 km (45 min). É uma das favoritas por oferecer o 'melhor de dois mundos: as ondas do mar e as águas callas da Lagoa de Óbidos.
Praia de São Martinho do Porto (Alcobaça): Aprox. 50 km (50 min. Famosa pela sua baía em forma de concha, idealny para famílias devido à ausência de ondas fortes.
Peniche (Praia do Baleal / Supertubos): Aprox. 58 km (50-55 min) przez A15. Um paraíso para surfistas e uma das zonas balneares mais extensas da região.
Nazaré: Apox. 60 km (55 min). Conhecida pellas ondas gigantes no inverno e pelo seu areal extenso e tradiçes piscatronias no verão.

Praias Fluviais (wewnątrz)

Para quem prefere águas mais willas e doces, existem varias oçőes no distrito de Santarém e arredores:
Olhos de Água do Alviela (Alcanena): Aprox. 33 km (35 min.) Uma das nascentes mais reases do país, com uma zona de lazer arborizada, parque de merendas e praia fluvial.
Praia Fluvial de Valada (Cartaxo): Aprox. 32 km (35 min). Situada nas margens do Rio Tejo, oferece um areal agradável, zona de piqueniques e infraestruturas de apoio (bary/restaurantes).
Praia Fluvial do Agroal (Ourém): Aprim. 55 km (55 min.). Conhecida pelas suas águas termais geladas e propriedades terapêuticas.

Outras Distâncias

Rio Maior: 16 km (przez N114-2)
Santarém: 21 km (przez N114)
Cartaxo: 22 km
Lisboa: Apox. 80 km (przez A1 ou A15)

Este é um imóvel para quem procura reabilitar património com alma, seja para customação própria ou para um invedimento turístico de alta rentalabilidade.

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