Boerderij in Assentiz, Santarém (district)

Historische Quinta in Vila da Marmeleira - Een toevluchtsoord met oneindig potentieel

Gelegen in de charmante Vila da Marmeleira, in Rio Maior, biedt deze unieke quinta de perfecte combinatie tussen de rust van het platteland en een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. Met een vlakke en glooiende inrichting die uitzicht en privacy bevordert, is het de ideale setting voor een project voor landelijk toerisme of een prestigieuze familiewoning.

Structuur en gebouwen

Het pand onderscheidt zich door zijn unieke architectonische lay-out, met gebouwen die de ingang in een V-vorm omlijsten, waardoor het een indrukwekkend en gastvrij karakter krijgt. De gebouwde set, die volledig moet worden gerenoveerd, omvat:
Hoofdhuis: Met traditionele kenmerken die klaar zijn om te worden hersteld.
Kelder en magazijnen: Grote ruimtes met royale toegangswegen, ideaal voor omzetting in lofts, evenementenruimtes of recreatieruimtes.
Bijgebouwen en bergingen: Verschillende veelzijdige ondersteunende structuren.

Buitenruimtes en Differentials

Centrale binnenplaats: Een historische binnenplaats in het hart van de quinta, perfect om een binnentuin of centrale ontmoetingsruimte te creëren.
Oude tank / zwembad: Gelegen op de helling, kan dit element worden hersteld om een prachtig badkamergebied met een panoramisch uitzicht te worden.
Grond met uitbreidingspotentieel: Dankzij het royale stedelijke gebied dat in het PDM is gedefinieerd, maakt het pand de haalbaarheid van nieuwe constructies mogelijk.
Hellingzone: Een zachte helling die het perfecte decor biedt voor de installatie van een Glamping-project, waarbij gebruik wordt gemaakt van de directe verbinding met de natuur.
Als er interesse is in een groter terrein om de quinta te laten groeien, is dit altijd mogelijk.

Strategische locatie

Gelegen in de gemeente Rio Maior, de Vila da Marmeleira staat bekend om zijn rust en authenticiteit Ribatejo, op korte afstand van Lissabon en de stranden van het westen.
De Vila da Marmeleira, gelegen in de gemeente Rio Maior, heeft een strategische locatie die snelle toegang tot zowel de zetel van de gemeente als de hoofdstad van het district, Santarém.
Hieronder vindt u de afstanden en de belangrijkste bezienswaardigheden in deze categorieën:

Gezondheid en welzijn

Extensão de Saúde da Marmeleira: Lokale dienst voor de eerste hulp.
Centro de Saúde de Rio Maior (16 km / 18 min): Eerste hulp en basis noodgevallen.
Hospital Distrital de Santarém (21 km / 23 min): Referentie ziekenhuis met alle specialiteiten en ziekenhuis noodgevallen.
De school is gevestigd aan de Prinses Margrietlaan 10 in de gemeente Amsterdam.

Onderwijs

Basisonderwijs: Er zijn basisscholen en kleuterscholen in de gemeente (União de Freguesias de Marmeleira e Assentiz).
Groeperingen van scholen in Rio Maior (16 km): Middelbare scholen en beroepsscholen (bijvoorbeeld: Escola Secundária Dr. Augusto César da Silva Ferreira).
Hoger onderwijs: / ESDRM (Rio Maior - 16 km): Escola Superior de Sport de Rio Maior (IPSantarém).
O Polytechnico de Santarém (21 km): Verschillende hogescholen (onderwijs, management, landbouw en gezondheid).

Sport en vrije tijd

Sportcomplex van Rio Maior (16 km): Een van de beste van het land, met olympische zwembaden, gemeentelijk stadion, tennisbanen, padel en stages centrum.
Rio Maior Sports Centre: Ideaal voor sportbeoefening van hoge opbrengst of vrije tijd.
Lokale activiteiten: Het Huis van de mensen van de Vila da Marmeleira is een dynamische culturele en recreatieve centrum, het organiseren van evenementen en sociale activiteiten.

Commerciële gebieden en diensten

Lokale handel: Vila da Marmeleira heeft kleine supermarkten, cafés en lokale diensten.
Rio Maior (16 km): Grote oppervlakten (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché) en winkelstraat.
Santarém (21 km): W Shopping en Retail Park, met een breder aanbod van internationale merken.

Punten van toeristische belangstelling

Natuurlijke zoutpannen van Rio Maior (19 km): Enige binnenlandse zoutpannen in Portugal, een verplichte toeristische bezienswaardigheid.
Paúl de Manique do Intendente (11 km): Milieu- en biodiversiteitsgebied.
Natuurpark Serras de Aire e Candeeiros (25-30 km): Geweldig om te wandelen en in contact te komen met de natuur.

Stranden aan zee (Westkust)

De meeste van deze stranden zijn bereikbaar in ongeveer 45 tot 60 minuten rijden, meestal met de A15 of de nationale wegen richting Rio Maior en Caldas da Rainha.
Foz do Arelho (Caldas da Rainha): ongeveer 45 km (45 min). Het is een favoriet omdat het het beste van twee werelden biedt: de golven van de zee en het kalme water van de lagune van Óbidos.
Praia de São Martinho do Porto (Alcobaça): ongeveer 50 km (50 min). Beroemd om zijn schelpvormige baai, ideaal voor gezinnen vanwege de afwezigheid van sterke golven.
Peniche (Praia do Baleal / Supertubos): ongeveer 58 km (50-55 min) via de A15. Een paradijs voor surfers en een van de grootste stranden in de regio.
Nazaré: ongeveer 60 km (55 min). Bekend om de gigantische golven in de winter en voor zijn uitgestrekte zandstrand en visserij tradities in de zomer.

Rivierstranden (binnenland)

Voor degenen die de voorkeur geven aan kalmer en zoet water, zijn er verschillende opties in de wijk Santarém en omgeving:
Olhos de Água do Alviela (Alcanena): ongeveer 33 km (35 min).
Rivierstrand van Valada (Cartaxo): ongeveer 32 km (35 min). Gelegen aan de oevers van de rivier de Taag, biedt een aangenaam zandstrand, een picknickplaats en ondersteunende infrastructuur (bars / restaurants).
Rivierstrand van Agroal (Ourém): ongeveer 55 km (55 min). Bekend om zijn ijskoude thermale wateren en therapeutische eigenschappen.

Andere Afstanden

Rio Maior: 16 km (via N114-2)
Santarém: 21 km (via N114)
Carthago: 22 km
Lissabon: Ongeveer 80 km (via A1 of A15)

Dit is een woning voor degenen die erfgoed met ziel willen rehabiliteren, of het nu gaat om eigen huisvesting of om een zeer winstgevende toeristische investering.

Stuur me een bericht zodat we een bezoek kunnen plannen.