Wohnung in Venedig, Venice

Ausgezeichnete Investition! Loft mit Wohnung im privaten Innenhof auf der Insel Murano.

Eigentum auf Murano in Calle Gerardo Sagredo, sehr hoch gelegen mit einem durchschnittlichen Meeresspiegel von 2,10 m. Ursprünglich war es eine alte Glasmühle, jetzt mit genehmigtem Nutzungswechsel. Erdgeschoss bestehend aus einem einzigen Raum von 126 m² mit 5 Metern Höhe und 11 großen Fenstern. Exklusiver Innenhof von 70 m² mit einer renovierten Dependence von etwa 42 m²! Für die 126 m², die renoviert werden müssen, wurde bereits ein Projekt von der Gemeinde Venedig genehmigt, um 2 Apartments von jeweils etwa 60 m² für touristische Zwecke zu realisieren, oder ein einziges Wohnapartment, oder einen großen Open Space für Ausstellungen oder Designstudios. Im Hof können Pflanzen oder ein Pavillon mit Tischen, Stühlen und Liegen zum Entspannen nach einem Urlaubstag platziert werden. Für die Realisierung der 2 touristischen Apartments liegt eine Renovierungsschätzung von etwa €140.000 vor, da noch eine Restaurierungsmaßnahme läuft, die mit der Dependence endet, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Dependence bestehend aus einem einzigen Open Space mit industriellen Fenstern, voll ausgestattetes Badezimmer, Kleiderschrank und eine kleine Empore für Gepäck oder Ersatzwäsche. Heizung mit 3 Heizkörpern plus Handtuchheizkörper im Badezimmer, Klimaanlage und voll ausgestattete Küche. In der Dependence kann man bereits wohnen oder vermieten (um Gewinn zu erzielen), während die Renovierung der 126 m² für touristische Zwecke fortgesetzt wird, die bereits vorbereitet und mit den septischen Systemen in Ordnung sind. Alternativ kann man in den 126 m² eine Wohneinheit realisieren und die Dependence vermieten. Preis für die gesamte Immobilie, in ihrem aktuellen Zustand: 279.000 € verhandelbar!