Cortijo in Velez-Blanco, Provinz Almeria

In ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage gelegen, bietet dieses gepflegte Landanwesen eine seltene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Vielseitigkeit sowie hervorragendes Potenzial sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Küste liegt etwa eine Stunde entfernt und der nächstgelegene Flughafen ist in rund anderthalb Stunden zu erreichen.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der eine einladende und entspannte Atmosphäre schafft. Diese Ebene verfügt über Fußbodenheizung und zwei Holzöfen, während das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet ist. Beide Systeme werden mit Heizöl betrieben und können separat gesteuert werden.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet, mit Barbereich, eingebauter Mikrowelle, zwei Backöfen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, einem vierflammigen Gasherd sowie einem integrierten elektrischen Grill mit Dunstabzug. Ein separater Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Büros genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen weiteren Wohnbereich, der aktuell als Bibliothek und Leseraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit separatem Eingang, die derzeit als Fernseh- und Musikzimmer dienen, jedoch problemlos in zusätzliche Schlafzimmer oder einen unabhängigen Gästebereich umgewandelt werden können. Insgesamt verfügt das Haus über dreieinhalb Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie praktische Wäscheschränke mit integrierter Heizung.

Das Haus ist mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Fensterläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, ebenso wie mit Holztüren im gesamten Innenbereich. Die Böden kombinieren traditionelle spanische Fliesen im Erdgeschoss mit Eichenholzböden im Obergeschoss und schaffen so eine gelungene Mischung aus Charakter und Komfort. Drei der oberen Räume verfügen über moderne Klimaanlagen aus dem Jahr 2023, die sowohl kühlen als auch heizen und per WLAN gesteuert werden können.

Die Internetverbindung erfolgt über ein Starlink-Satellitensystem, ergänzt durch ein Unifi-WLAN-Netzwerk mit stabiler Abdeckung im gesamten Anwesen.

Neben dem Haupthaus gibt es eine vollständig unabhängige Wohnung mit ca. 60 m², die 2024 fertiggestellt wurde und einen schönen Blick auf die Berge bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Klimaanlage, einen eigenen elektrischen Boiler und eine eigene Klärgrube sowie vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Heizung oder Klimaanlage. Eine private Terrasse und ein Garten gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist über eine drahtlose Verbindung mit dem Internet des Haupthauses verbunden und verfügt über eine gültige Vermietungslizenz.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude. Ein Lagerraum dient derzeit als Abstellraum und beherbergt die Heizölanlage sowie die Wasserenthärtungsanlage, die 2023 gewartet und teilweise erneuert wurde. Ein separates Studio-Gebäude mit hohen Decken und traditionellem Kamin wurde 2024 im Rohbau fertiggestellt und bietet großes Potenzial für den Ausbau als zusätzliche Unterkunft oder Arbeitsraum. Darüber hinaus gibt es Stallungen mit ca. 120 m², eigenem Zugang zur Straße, geeignet für Pferde oder Vieh, sowie drei große eingezäunte Weideflächen und eine Genehmigung zur Tierhaltung.

Das Grundstück selbst ist ein besonderes Highlight, mit einem natürlichen Barranco, der das ganze Jahr über Wasser führt, sowie mehreren Brunnen. Landwirtschaftliche Wasseranschlüsse sind sowohl im oberen als auch im unteren Bereich vorhanden, inklusive genehmigter Bewässerungsrechte.

Ein Swimmingpool mit den Maßen 11 x 7 Meter wird derzeit fertiggestellt und verwandelt ein ehemaliges Wasserreservoir in einen großzügigen Außenbereich. Zudem verfügt die Immobilie über eine 2025 installierte Solaranlage mit 13 Paneelen und einer Leistung von ca. 7.215 kWp, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem gesamten Grundstück vorhanden.