Haus in Nice, Alpes-Maritimes

NICE – mont boron - Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt

Eine seltene Situation auf den Höhen von Nizza.
In einer sicheren Entwicklung, nimmt diese moderne Villa von ca. 267 m2 ein angelegtes Grundstück von 563 m2 mit Schwimmbad. Vollständig renoviert mit gepflegten und modernen Oberflächen, ist es mit Blick auf das Meer mit einer seltenen Beständigkeit: das Mittelmeer ist sichtbar vom Aufenthalt, die Zimmer und die Terrassen.
Das Anwesen genießt auch direkten und privilegierten Zugang zum Parc du Mont Boron – eine Situation, die nur wenige Immobilien beanspruchen können. Seine 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, bieten großzügige Volumen in natürliches Licht getaucht, zahlreiche Speichereinrichtungen und eine Verteilung entworfen, um Familienleben und Unabhängigkeit zu kombinieren.

Von außen:
Die Landschaft verfügt über mehrere Ebenen des Open-Air-Lebens:
– Dachterrasse von ca. 106 m2 mit Schwimmbad und Panoramablick auf Nizza und das Meer
– Große Terrasse auf der Hauptebene und mehrere private Terrassen auf jeder Etage
– Innenhof mit Sommerküche, in einem entschieden mediterranen Geist
– Landschaftsgarten mit Palmen und lokaler Vegetation

Verteilung:

Haupteingang auf Ebene R+3 — der Aufzug dient allen Ebenen

R+3 – Hauptwohnraum
Großes Wohnzimmer von ca. 43 m2 auf großer Terrasse, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Kinoraum, Waschküche, Gästetoilette, Duschbad, Hof mit Sommerküche. Zugang zur Dachterrasse mit Schwimmbad.

R+2 – Nachthöhe
Master Suite von ca. 24 m2 mit komplettem Bad (Inselbad, Dusche, Doppelwaschbecken, Marmor und Holzoberflächen), Ankleideraum und Terrasse. Gästezimmer mit Dusche. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, die auf die Terrasse öffnen. Duschraum und separates WC.

R+1 – Unabhängige Wohnung
3 Zimmer von ca. 68 m2 voll autonom: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, WC und Terrasse. Ideal für Familien, Gäste oder eine Vermietung in Betracht ziehen.

Erdgeschoss
Halle mit Aufzug für alle Ebenen, Weinkeller, zwei Garagen (ca. 69 m2 und 18 m2), die bis zu fünf Fahrzeuge beherbergen können.

Ein gepflegtes Anwesen, bereit zu leben, mit Meerblick auf allen Etagen, direktem Zugang zum Parc du Mont Boron, und eine seltene Vielseitigkeit dank seiner integrierten unabhängigen Wohnung.

Besuch nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie unsere Agentur für jede Anfrage.

Hauptmerkmale

Lebendige Fläche: 267 m2