Villa i Nice, Alpes-Maritimes

NICE – mont boron - Modern villa med panoramautsikt över havet och staden

En sällsynt situation på Nices höjder.
I en säker utveckling, denna moderna villa på ca 267 m2 upptar en anlagd tomt på 563 m2 med pool. Fullt renoverad med snygga och moderna ytor, är det inför havet med en sällsynt kontinuitet: Medelhavet är synligt från vistelsen, rummen och terrasserna.
Fastigheten har också direkt och privilegierad tillgång till Parc du Mont Boron - en situation som få egendom kan hävda. Dess 9 rum, inklusive 6 sovrum, erbjuder generösa volymer badade i naturligt ljus, många lager och en distribution utformad för att kombinera familjeliv och oberoende.

Utsidan:
Det anlagda landskapet har flera nivåer av friluftsliv:
– Takterrass på ca 106 m2 med pool och panoramautsikt över Nice och havet
– Stor terrass på huvudplan och flera privata terrasser på varje våning
– Innergård med sommarkök, i en beslutsam medelhavsanda
– Landskapsträdgård med palmer och lokal vegetation

Fördelning:

Huvudingången på plan R+3 – hissen betjänar alla nivåer

R+3 – Huvudsakligt bostadsutrymme
Stort vardagsrum på ca 43 m2 öppet på stor terrass, fullt utrustat kök med central ö, biorum, tvättstuga, gästtoalett, duschrum, innergård med sommarkök. Tillgång till takterrass med pool.

R+2 – Nattnivå
Master svit på ca 24 m2 med fullt badrum (öbad, dusch, dubbel handfat, marmor och trä finish), omklädningsrum och terrass. Gästrum med duschrum. Två ytterligare sovrum öppnas på terrassen. Duschrum och separat toalett.

R+1 – Oberoende lägenhet
3 rum på ca 68 m2 helt autonoma: vardagsrum med öppet kök, två sovrum, duschrum, toalett och terrass. Idealisk för välkomnande familj, gäster, eller överväga en hyra.

Bottenplan
Hall med hiss som serverar alla nivåer, vinkällare, två garage (ca 69 m2 och 18 m2) som rymmer upp till fem fordon.

En välskött fastighet, redo att leva, med havsutsikt på alla våningar, direkt tillgång till Parc du Mont Boron, och en sällsynt mångsidighet tack vare sin integrerade oberoende lägenhet.

Besök efter överenskommelse. Kontakta vår byrå för eventuell förfrågan.

Huvuddrag

Levande yta: 267 m2