Haus in Gries, Département Bas-Rhin

3%.com Immobilien Christelle Hossann lädt Sie ein, die Stadt Gries zu entdecken. Auf einem 309 m2 großen Grundstück befindet sich ein 1983 erbautes Zweifamilienhaus. Dies bietet großartige Möglichkeiten, sowohl für eine Kapitalanlage in der Vermietung als auch für ein generationsübergreifendes Projekt. -- Zusammensetzung der Immobilie: Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen: Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern (95 m2) Diese Unterkunft umfasst: eine Eingangshalle, zwei geräumige Schlafzimmer (21 m2 und 18,50 m2), ein Badezimmer von über 10 m2, ein Wohnzimmer von 24 m2, eine Küche von über 11 m2, Darüber hinaus: ein Keller und eine Terrasse. Diese kürzlich frei gewordene Immobilie hat einen Mietwert von: 665 EUR zuzüglich Nebenkosten. Im 1. Stock? 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus: Ein geräumiger Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, von denen zwei miteinander verbunden sind (10 bis 21 m2), derzeit vermietet für eine Miete von 735 EUR zuzüglich Nebenkosten. Der nutzbare Dachbodenraum ist über die gesamte Fläche zugänglich. Äußeres & Ausstattung: Garage, Parkplatz, Innenhof. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Heiz- und Warmwassersystem mit einem Brennwertkessel. Allgemeiner Zustand: Äußeres in gutem Zustand, Innenbereich renovierungs- und verbesserungsbedürftig (hohes Wertsteigerungspotenzial). Energieklasse: D Vorteile der Immobilie: Sofortige Vermietungsrentabilität, Optimierungsmöglichkeit (Renovierung + Dachausbau). Ideal für Investoren oder Familienprojekte. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend von Gries, die sowohl Ertrag als auch Wachstumspotenzial bietet. 3%.com Immobilien Christelle Hossann ei rsac straßburg 897.775.540 Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits