Villa in Gries, Bas-Rhin

3%.com vastgoed
In de gemeente Gries, ontdek dit huis vol mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin en voor een intergenerationeel project of huurinvestering.
Dankzij de twee onafhankelijke appartementen, biedt het een grote flexibiliteit van de lay-out, terwijl het in staat om te worden gecombineerd om een ruime familiewoning te creëren.
Het biedt grote mogelijkheden, zowel voor een huurinvestering als voor een multi-generationeel of modulair project in een groot familiehuis.
-- Samenstelling van de goederen:
Het huis bestaat momenteel uit twee aparte appartementen:
Begane grond Appartement 3 kamers (95 m2)
Deze accommodatie bestaat uit: een entree, twee ruime slaapkamers (21 m2 en 18, 50 m2), een badkamer van meer dan 10 m2, een woonkamer van 24 m2, een keuken van meer dan 11 m2,
In de bijlagen: een kelder en een terras.
Deze onlangs leegstaande woning heeft een huurwaarde van EUR 665 exclusief kosten.

Op de 1e verdieping Appartement 4 kamers met:
Een ruime entree, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, drie slaapkamers, waarvan twee enfilade (van 10 tot 21 m2), Momenteel gehuurd met een huurprijs van 735 EUR exclusief kosten.
Werkbare zolen op het hele oppervlak zijn toegankelijk.

Exterieur & apparatuur:
Garage, parkeerplaats, binnenplaats, perceel 309m2.
Elke eenheid heeft zijn eigen verwarmings- en warmwaterproductiesysteem via condensatorgasketel.
Algemene staat Exterieur in goede staat, Interieur te herstellen en te verbeteren (hoog potentieel voor herstel)
Energieklasse: D
De +s van de woning: Onmiddellijke huur winstgevendheid, Mogelijkheid van optimalisatie (werk + zolders).
Ideaal investeerder of familieproject.
Een zeldzame kans op de Gries-sector, die zowel efficiëntie als potentieel voor evolutie biedt.
3%.com Vastgoed Christelle Hossann ei rsac strasbourg 897. 775. 540
Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is te vinden op de Georisques website: - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een Agenten -