Wohnung in Borgo, Département Haute-Corse

Investieren Sie in eine touristische Residenz am Meer, im Herzen einer begehrten natürlichen Umgebung.

Entdecken Sie diese T3 im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 34, 4 m2, profitieren von einer Südost-Exposition. Diese Immobilie erzeugt eine attraktive Nettomietrendite von 5, 29%. Als Indikator würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 10, 6 % als Teil einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Anlegers entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die einen sicheren Vermögenswert in einem dynamischen Touristenziel suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Ein attraktives Reiseziel am Meer
Auf dem Lido de la Marana gelegen, genießt die Residenz eine privilegierte Lage zwischen Strand und Pinienwald.
-Direkter Zugang zum Strand
-Natürliche Umwelt erhalten
-Touristische Attraktion der Region Bastia

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung : Schwimmbad, Klimaanlage, Restaurant, Strandbar, Parkplatz, Wäscherei, Wasserbasis, Sportplätze
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Gewerbeleasing: fällig im Juni 2034
Jahresmiete ohne Steuern : 6.409 € ohne Steuern
Grundsteuer : 163 € / Jahr
DPE: in Arbeit
Eine Aktualisierung der Energiediagnostik wird sobald verfügbar mitgeteilt
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich