1-Zimmerwohnung in Cholet, Maine-et-Loire

Investieren Sie in ein modernes Senioren-Service-Residenz, im Herzen eines dynamischen Wohn-Pool.

Entdecken Sie dieses Studio im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 30. 16 m2, mit einer Terrasse von 6. 4 m2. Diese Immobilie erzeugt eine attraktive Nettomietrendite von 4. 69%. Zum Beispiel würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 9. 4% als Teil einer Steuer auf Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die sich auf dem Markt für Seniorenwohnheime positionieren möchten.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Ein ausgewogenes städtisches Umfeld
In Cholet gelegen, genießt die Residenz ein attraktives Wohnumfeld in der Nähe der Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen des Alltags.
-Die Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
-Residentielle Umgebung ruhig
-Dynamischer Populationspool

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Dienstleistungen : Schwimmbad, Grünflächen, 24-Stunden-Hilfe
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Jahresmiete ohne Steuern : 5 682 € ohne Steuern / Jahr
Grundsteuer : 914 € / Jahr
DPE: in Arbeit
Eine Aktualisierung der Energiediagnostik wird sobald verfügbar mitgeteilt
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich