Studio in Cholet, Maine-et-Loire

Investeer in een moderne senior services residentie, in het hart van een dynamisch woonbad.

Ontdek deze studio gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 30. 16 m2, met een terras van 6. 4 m2. Deze woning genereert een aantrekkelijk netto huurrendement van 4. 69%. Bijvoorbeeld, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 9, 4% als onderdeel van een belasting op onroerend goed inkomen en volgens de marginale belasting steun (TMI) van de investeerder.

Een geschikte gelegenheid voor investeerders die zich op de markt willen positioneren voor senior residenties.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een evenwichtige stedelijke omgeving
Gelegen in Cholet, de residentie heeft een aantrekkelijke woonomgeving dicht bij de winkels, diensten en infrastructuur van het dagelijks leven.
-Proximiteit van winkels en diensten
-Residentiële omgeving rustig
-Dynamische populatie zwembad

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Diensten: zwembad, groene ruimtes, 24-uurs assistentie
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 682 € belasting excl. / jaar
Eigendomsbelasting: 914 € / jaar
DPE: momenteel aan de gang
Een update van de energiediagnose zal worden meegedeeld zodra beschikbaar
Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele