Wohnung in Uzès, Gard

Diese helle und elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Uzes, innerhalb eines klassifizierten Gebäudes. Sie bietet 92 m2 Wohnfläche und bietet schöne Volumen, reichlich Tageslicht und einen außergewöhnlichen Blick auf die Sehenswürdigkeiten der Stadt. Vollständig renoviert, um niedrigen Energieeffizienzstandards gerecht zu werden, ist es eine seltene Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition.

* Die Wohnung
Das Apartment bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern und offenem Blick über Uzes. Es verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad. Es gibt auch ein unabhängiges WC mit Waschbecken. Das Layout ist praktisch und gut ausgewogen und kombiniert Charaktermerkmale mit modernem Komfort.

* Das Gebäude
Das Anwesen befindet sich im zweiten Stock eines historischen und gepflegten Gebäudes, bekannt als Le Grand Seminaire, im Herzen von Uzes. Dieses denkmalgeschützte Gebäude ist Teil eines Miteigentums von 38 Hauptgrundstücken. Die Lage ist Premium, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.

* Ort
Uzes ist eine historische Stadt im Süden Frankreichs, bekannt für seine gut erhaltene Architektur und das stetige lokale Leben. Das Stadtzentrum verfügt über Sehenswürdigkeiten wie die Duche d'Uzes und die Place aux Herbes, wo regelmäßige Märkte stattfinden. Der Wochenmarkt, der Mittwochs und Samstags stattfindet, bietet lokale Produkte, Lebensmittel und Alltagsgüter, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Uzes bietet auch eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, so dass es eine praktische Lage für Vollzeit-Wohn-und Zweitwohnheime.

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

* Verkaufsdetails
DPE : consommation estimee entre 1 040 € et 1 460 €/an - valable jusqu'en 2035 Diagnostic amiante : exmiss de materiaux reperes (diagnostic complementaire conseille) Absence de termites ERP : bien situe en zone inondable prescrite - risques naturels consultables Honoraires a la charge du acquereur.
Copropriete de 38 lots principaux , Gebühren annuelles : 2165 € dont 1535 a charge locataire.
Pas de procedure en cours.
Honoraires de 5%TTC a charge acquereur, soit un prix net vendeur de 331 550 Euro.
Kommission d'agence : 17 450 Euro TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 2 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 92 m2
Taxe Fonciere : 1186 €;
Jährliche Verwaltungskosten : 2165 € :
Anzahl der "Lots" in Kopropriete : 38 :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30700:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Helle und geräumige 92 qm Wohnung
* Gelegen in einem historischen denkmalgeschützten Gebäude
* Renoviert zu niedrigen Energiestandards
* 2-Zimmer-Wohnung
* 1 großes Badezimmer
* Schönes sonniges Wohnzimmer mit Aussicht
* In Uzes Zentrum
* Minuten vom Wochenmarkt, Restaurants und Geschäften