1-Zimmerwohnung in Saint-Priest, Rhône

Investieren Sie in eine Geschäftsresidenz in idealer Lage in der Nähe von Lyon und der Eurexpo Pole.

Entdecken Sie dieses Studio im 4. Stock, mit einer Fläche von ca. 19 m2, mit Parkplatz. Diese Immobilie erzeugt eine Nettomietrendite von 5, 93 %. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 11,9 % als Teil einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine geeignete Gelegenheit für Investoren, die sich auf einem Vermögenswert in einem Geschäftssitz in einer dynamischen Wirtschaftszone positionieren möchten.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Lyon Est Eurexpo
Das Hotel liegt in Saint-Priest, genießt die Residenz eine strategische Lage im Herzen eines großen Wirtschaftsbeckens.
-Unmittelbare Nähe von Eurexpo
-Schneller Zugang nach Lyon
-Dynamischer Beschäftigungspool

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Einrichtungen: Klimaanlage, Frühstücksraum, 24-Stunden-Rezeption, Fitnessraum, Parkplatz
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Treuhandentgelte, Versicherungen) und der Betriebsfonds getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

-Gewerbliche Vermietung: Frist August 2030
-Jährliche Miete ohne Steuern : 4 321 € Steuern ohne Steuern / Jahr
-Die Grundsteuer : 270 € / Jahr
-DPE: Laufend
-Baujahr: 2012
-Gebühren des Verkäufers

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Sichere Mieteinnahmen
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich