Studio in Saint-Priest, Rhône

Investeer in een zakenwoning ideaal gelegen dicht bij Lyon en de Eurexpo Pole.

Ontdek deze studio gelegen op de 4e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 19 m2, met parkeergelegenheid. Deze woning genereert een netto huuropbrengst van 5, 93 %. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 11, 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen van het onroerend goed regime en volgens de marginale belasting steun (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor beleggers die zich willen vestigen op een actief in een bedrijfswoning in een dynamische economische zone.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Lyon Est Eurexpo
Gelegen in Saint-Priest, de residentie heeft een strategische locatie in het hart van een grote economische bassin.
- Onmiddelijke nabijheid van Eurexpo
- Snel toegang tot Lyon
-Dynamische werkgelegenheidspool

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.
Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:
Faciliteiten: airconditioning, ontbijtzaal, 24-uursreceptie, fitnessruimte, parkeergelegenheid
Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en de werkfondsen.
Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

- Commercieel lease: deadline augustus 2030
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 4 321 € belasting excl. belasting / jaar
-De onroerend goed belasting: 270 € / jaar
-DPE: lopende
Bouwjaar: 2012
- Door de verkoper betaalde vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
- Volledig gedelegeerd beheer
-Beveiligde huurinkomsten
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele