Bauernhof in Sinalunga, Siena Provinz

Historische restaurierte Residenz mit Park, Olivenhain und Tennisplatz, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel zum Verkauf in Sinalunga. Eingebettet in die toskanische Landschaft, ist dieses Anwesen aus dem 14. Jahrhundert ein raffiniertes Beispiel für Geschichte und Eleganz, akribisch restauriert und bereit für sofortige Belegung und bietet 626 Quadratmeter Fläche auf einem 6 Hektar großen privaten Grundstück.
Die Außenarchitektur wird von einer monumentalen zweistöckigen Renaissance-Loggia dominiert, die eine lichttonige Fassade, freiliegende Ziegelbögen und ein traditionelles Terrakotta-Fliesendach, in einem Kontext von englischen Rasenflächen, jahrhundertealten Zypressen, Lavendel und einem Olivenhain bietet. Das Anwesen bietet Ruhe und bleibt in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten, die über eine charmante unbefestigte Landstraße erreicht werden.
Die Innenräume feiern toskanische Tradition durch große Empfangsräume mit monumentalen Kaminen, Holzbalkendecken, Backsteingewölbedecken, Terrakottaböden und freiliegenden Steinmauern und schaffen eine authentische und zeitlose Atmosphäre. Große Öffnungen überfluten die Zimmer mit Tageslicht und die Wohnküche verbindet handwerkliche Handwerkskunst mit modernem Komfort.
Das Layout ist sehr funktionell: im Erdgeschoss findet man Schlafzimmer, Badezimmer, ein Arbeitszimmer, den Hauptrezeptionsraum, Küche und verschiedene Hauswirtschaftsräume, während die erste Etage bietet einen zweiten großen Empfangsraum mit Zugang zur spektakulären Panoramaloggia, sowie weitere Schlafzimmer, Studien, einen Ruhebereich und Badezimmer. Ein Loft nimmt die oberste Ebene. Das Anwesen umfasst auch zwei Anhänge, von denen einer eine Garage, einen Abstellraum und einen traditionellen Holzofen beherbergt.
Draußen, ein Panorama-Schwimmbad mit Blick auf das Tal neben einem privaten Tennisplatz, bietet eine exklusive und abgeschiedene Umgebung. Ideal sowohl als prestigeträchtige private Residenz und als Luxus-Gastfreundschaft Ort, stellt dieses Anwesen einen authentischen Ausdruck der schönsten toskanischen Lebensweise. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sinalunga, östlich von Siena, und ist über eine bequeme Schotterstraße von weniger als 1 km/0. 6 Meilen zu erreichen.

Eigenschaft Ref: SIN3636
Standort: Sinalunga, Provinz Siena, Toskana
Typ: 626 sq m/6,737 sq ft dreistöckige historische Villa mit Park, Schwimmbad, Tennisplatz und Anhängen
Baujahr: 1300
Jahr der Restaurierung: 2000
Bedingungen: ausgezeichnet
Land/Garten: 14. 8 Hektar/6 Hektar mit Olivenhain und Parkland

Terrasse/Balkon: 12 qm Terrasse im Erdgeschoss und zwei Panoramaloggien im ersten Stock
Schwimmbad: 6 x 12 m, privat
Parken: Parkplätze im Freien und zwei Garagenplätze im Nebengebäude

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG (Strahler) + offenes Holzfeuer
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Elektrizität: verfügbar
Wasserverschwendung: innerstädtische Anbindung

Entfernung von den Dienstleistungen: 5 km/3. 1 Meilen
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 75 km/46. 6 Meilen
Schotterstraße: 1 km/0. 6 Meilen

Anordnung:
Villa
Erdgeschoss: 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, 1 Badezimmer, Empfangsraum, Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Terrasse, 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Erster Stock: Empfangsraum, Wohnzimmer, 2 Loggias, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Dachgeschoss: nur Loft
Anhänge
Anhang 1: 81 m2 zwei Garageneinheiten und ein Abstellraum mit Holzofen
Anhang 2: 22 m2/237 m2