Haus in Le Fleix, Dordogne

In Le Fleix in der Dordogne liegt dieses prächtige, renovierte Steinhaus aus dem Jahr 1855 auf einem ebenen, bewaldeten und komplett umzäunten Grundstück von 1.955 m². Es befindet sich in bester Lage mit guter Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen. Das charaktervolle Haus bietet großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und authentischen Charme. Erdgeschoss: • Eine geräumige Eingangshalle mit einer schönen Treppe, die in ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Bibliothek und Kamin führt. Ein Esszimmer mit Kamin, das an eine Einbauküche mit Kamin angrenzt. Ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage. • Ein separater Schlafbereich, ideal für Gäste oder zur beruflichen Nutzung, bestehend aus: einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad, einem separaten WC und einem Ankleidezimmer. Privater Außenzugang (perfekt für ein Büro, eine Praxis, ein Sprechzimmer etc.). Obergeschoss: • Zwei einladende Schlafzimmer. • Ein Duschbad mit WC. • Ein kleines Wohnzimmer mit Dachschräge. • Ein Büro. • Zwei geräumige und helle Suiten: eine mit Bad und WC, die andere mit Duschbad und WC. Separates Apartment – ca. 65 m². Ideal für Familie, Freunde oder als Kapitalanlage. Es umfasst: • Ein Wohnzimmer mit Kamin, • Eine offene Küche, • Ein Badezimmer und ein separates WC, • Ein Zimmer mit Abstellraum, • Direkten Zugang zur Garage mit Erweiterungspotenzial. Ausstattung: • Doppelverglasung • Gasheizung (neuer Heizkessel – 2019) • Thermodynamischer Warmwasserbereiter • Installation einer Wärmepumpe begonnen (wird noch fertiggestellt). Außenbereich: • Poolhaus mit Sommerküche • 8 x 4 m großer Chlorpool mit Monoblock-Filtersystem. Ein seltenes und vielseitiges Anwesen. Dieses Familienanwesen bietet ein privilegiertes Wohnumfeld und eignet sich perfekt, um Berufs- und Privatleben in Einklang zu bringen oder um Ihre Lieben in einer ruhigen und authentischen Umgebung zu empfangen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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