Grundstück in Son Servera, Mallorca

Eine einzigartige gelegenheit!
4 aneinandergrenzende baugrundstücke in stadtlage – nur wenige meter vom meer entfernt, in son servera.

Wir präsentieren Ihnen exklusiv diese 4 herrlichen, nach Süden ausgerichteten Baugrundstücke in der Küstenregion von Son Servera, bekannt als Port Roig, zwischen den Orten San Lorenzo des Cardassar, Artà und Capdepera.
Mit einer Gesamtfläche von 2.601,80 m2 bieten diese vier städtischen Grundstücke eine hervorragende Gelegenheit, das Haus deiner Träume mit Swimmingpool zu bauen oder ein Investitionsprojekt mit hoher Rentabilität zu realisieren.

Wichtige Informationen:
Es liegt ein städtebauliches Gutachten vor.
Es liegt ein architektonisches Gutachten vor, das das städtebauliche Gutachten erläutert.
Maximale Bebauungsdichte der vier Grundstücke: 0,73 m2/m2 (1.899,31 m2).
Wohnanlage: 18 Wohnungen.

Details zu den Grundstücken:
Grundstück N1, 851,18 m2, als bebaubar ausgewiesen, mit einer maximalen Bebauungsdichte von 20 % der Grundstücksfläche (159,40 m2).
Maximale Bebauungsdichte 0,73 m2/m2 (581,81 m2).
Maximale Gebäudehöhe einschließlich Dach: 9,50 m.
Anzahl der Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss.
Auf allen vier Grundstücken befinden sich einheimische Vegetation und Palmen (nicht unter Naturschutz).

Grundstück Nr. 2, 750 m2, als bebaubar ausgewiesen, mit einer maximalen Bebauungsdichte von 20 % der Grundstücksfläche (150 m2).
Maximale Bebauungsdichte 0,73 m2/m2 (547,50 m2).
Maximale Gebäudehöhe (mit Dach) 9,50 m.
Anzahl der Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss.
Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 164 m2 laut Kataster, das 1969 erbaut wurde und im Grundbuch als Baugrundstück eingetragen ist.

Grundstück Nr. 3, 500,55 m2, als bebaubar ausgewiesen, mit einer maximalen Bebauungsdichte von 20 % der Grundstücksfläche (100 m2).
Maximale Bebauungsdichte 0,73 m2/m2 (365 m2).
Maximale Gebäudehöhe (mit Dach) 9,50 m.
Anzahl der Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss.

Grundstück N4, 500,07 m2, als bebaubar ausgewiesen, mit einer maximalen Bebauungsdichte von 20 % der Grundstücksfläche (100 m2).
Maximale Bebauungsdichte 0,73 m2/m2 (365 m2).
Maximale Gebäudehöhe bis zum Dach: 9,50 m.
Anzahl der Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss.

Zulässige Nutzungsarten für die Bebauung des Grundstücks:
Einfamilienhaus mit swimmingpool und wohnbauprojekt.

Außergewöhnliche Lage.
Die Grundstücke liegen nebeneinander zwischen Cala Bona und Port Verd.

Verfügbare Versorgungsanschlüsse:
Strom, Wasser, Stadtgas und Kanalisation.

Wissenswertes:
Flaches Grundstück auf Straßenhöhe ohne Höhenunterschiede.
Die Parzellen befinden sich in einer der im Sommer am stärksten nachgefragten Tourismusregionen, 200 m vom Meer und Strand entfernt, mit allen Arten von Dienstleistungen im 3,5 km entfernten Ort Son Servera und auf einer Höhe von 83 m über dem Meeresspiegel.

Der Ort Son Servera bietet eine große Vielfalt an Sehenswürdigkeiten: Gesundheitszentrum, Gemeindepolizei, Schulen, die IES Puig de SA Font und die ceip jaume Fornaris, Supermärkte, vier Golfplätze – darunter insbesondere der Golf Pula, der von Jose Maria Olazábal neu gestaltet wurde und als einer der zehn besten Golfplätze Spaniens gilt –, Weinkellereien, die Iglesia Nova, die Pfarrkirche Sant Joan Bautista, das städtische Fußballstadion, RADsport Son Servera sowie ein vielfältiges Angebot an Hotels und Restaurants, den Via Verde (Radwanderweg) von Son Servera nach Artà und vieles mehr.

Die Grundstücke liegen nur knapp 50 Minuten vom Stadtzentrum von Palma de Mallorca, dem Flughafen und dem Krankenhaus Son Llatzèr entfernt.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen und eine hochrentable Investition in einer ruhigen, strategisch günstigen und privilegierten Lage zu tätigen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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