Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten modernistischen Gebäude, das 1910 erbaut und komplett renoviert wurde, um höchsten Komfort zu bieten, ohne seinen historischen Charakter zu beeinträchtigen. Es ist ein einzigartiges Zuhause, das Geschichte, Design und Premium-Oberflächen im Eixample, einem der lebhaftesten Viertel Barcelonas, vereint.
Das Anwesen wurde vor nur zwei Jahren mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail renoviert und bewahrte originale Eigenschaften von großem Wert wie die restaurierten hydraulischen Fliesen, die Glasfenster und dekorative Glasarbeiten und die traditionellen Holzarbeiten. Die hohen Decken, meisterhaft erhalten, behalten ihre Formteile und Zierputzarbeiten. Diese historische Ästhetik wird durch eine umfassende Modernisierung mit hochwertigen zeitgenössischen Materialien ergänzt.
Die Wohnung verfügt über 98 gebaute Innen- qm (118 qm nach dem Landregister, einschließlich Gemeinschaftsbereiche) und zwei Balkone: ein 4, 47 qm mit Blick auf die Straße und ein 2, 73 qm mit Blick auf den Blockhof. Es liegt im realen dritten Stock. Das Layout ist geräumig, gut ausbalanciert und für den täglichen Komfort konzipiert.
Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist sehr hell und öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf die Straße. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer ist en suite mit Balkon mit Blick auf den Innenhof, das zweite ist ein Doppelzimmer mit Zugang zum anderen Balkon, und das dritte ist ein Einzelzimmer. Es gibt auch ein separates Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und sorgfältig ausgewählten Oberflächen schafft eine elegante und einladende Atmosphäre.
Das Gebäude wurde restauriert, mit sanierten Fassaden und einem neuen Aufzug zur Verbesserung der Zugänglichkeit. Es ist ein sehr ruhiges Gebäude mit nur 10 Einwohnern. Die Gemeinschaftsräume des Gebäudes verfügen über elegante handbemalte Decken, neben der verzierten Hauptfassade und einer stattlichen Eingangshalle.
Die Lage ist eine weitere der wichtigsten Sehenswürdigkeiten dieser Wohnung. Zwischen L'Antiga Esquerra de l'Eixample und Sant Antoni gelegen, ist es nur einen kurzen Spaziergang von den U-Bahn-Linien L1 und L2, mit einer ausgezeichneten direkten Verbindung zum Flughafen dank der nahe gelegenen Bushaltestelle. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der historische Markt Sant Antoni, umgeben von trendigen Cafés, Bars und Restaurants, fügt einen einzigartigen Charme in die Gegend, die alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet.
Diese Unterkunft bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und Design suchen. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.