Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit appartement is gelegen in een gerenoveerd modernistisch gebouw, gebouwd in 1910 en volledig gerenoveerd om het hoogste niveau van comfort te bieden zonder afbreuk te doen aan het historische karakter. Het is een uniek huis dat geschiedenis, design en premium afwerkingen combineert in de Eixample, een van Barcelona's meest levendige wijken.
Het pand werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd met bijzondere aandacht voor detail, met behoud van originele kenmerken van grote waarde, zoals de gerestaureerde hydraulische tegels, de glas-in-lood ramen en decoratief glaswerk, en het traditionele houtwerk. De hoge plafonds, meesterlijk bewaard gebleven, behouden hun vormen en decoratieve gipswerk. Deze historische esthetiek wordt aangevuld met een uitgebreide modernisering met behulp van high-end hedendaagse materialen.
Het appartement heeft 98 gebouwd interieur m2 (118 m2 volgens het Kadaster, met inbegrip van gemeenschappelijke ruimtes) en twee balkons: een met 4. 47 m2 uitzicht op de straat en een andere met 2. 73 m2 uitzicht op de binnenplaats. Het is gelegen op de echte derde verdieping. De indeling is ruim, goed uitgebalanceerd en ontworpen voor alledaags comfort.
De woon-eetkamer met open keuken is zeer licht en opent naar een balkon met uitzicht op de straat. De woning heeft 3 slaapkamers: de master bedroom is en suite met een balkon met uitzicht op de binnenplaats, de tweede is een tweepersoonskamer met toegang tot het andere balkon, en de derde is een eenpersoonskamer. Er is ook een aparte badkamer en een bijkeuken. De combinatie van licht gevulde ruimtes, hoge plafonds en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen creëert een elegante en gastvrije sfeer.
Het gebouw is gerestaureerd, met gerenoveerde gevels en een nieuwe lift ter verbetering van de bereikbaarheid. Het is een zeer rustig gebouw met slechts 10 bewoners. De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn voorzien van elegante met de hand beschilderde plafonds, naast de sierlijke hoofdgevel en een statige hal.
De locatie is een andere van de belangrijkste bezienswaardigheden van dit appartement. Gelegen tussen L'Antiga Esquerra de l'Eixample en Sant Antoni, het is slechts een korte wandeling van de metrolijnen L1 en L2, met een uitstekende directe verbinding naar de luchthaven dankzij de nabijgelegen bushalte. Het centrum van de stad ligt op slechts een korte loopafstand, en de historische markt Sant Antoni, omringd door trendy cafés, bars en restaurants, voegt een unieke charme aan het gebied, die biedt alle voorzieningen die u nodig hebt voor het dagelijks leven.
Deze woning is een unieke kans voor mensen die een huis zoeken met karakter, geschiedenis en design. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.