Wohnung in Moulins, Allier

100 % zwischen Privatpersonen.
0 € Agenturgebühren, 0% Provision.
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Zu verkaufen, *selten eingerichtete Wohnung von 176 m2*, befindet sich im *Hyperzentrum von Moulins*, in unmittelbarer Nähe der *mediatheque*, Geschäfte, Dienstleistungen und Bushaltestellen.

Diese große Wohnung bietet schöne Volumen und eine ideale Konfiguration für eine *Familienhauptwohnung*, eine *Hochertrags-Colocation* oder eine * schlüsselfertige Mietinvestition*.

Es besteht aus:

*5 möblierte Zimmer*
*2 Badezimmer*
*2 WC*
*Ausgestattete Küche*
*Großes Wohn-/Esszimmer*
- Buanderie. - Nein.
*Fahrzimmer*

Die Wohnung ist geräumig, funktional und bereits für eine komfortable Beschäftigung für viele konzipiert. Jedes Zimmer ermöglicht es, einen privaten Raum zu erhalten, während die großen Gemeinschaftszimmer bieten einen echten Komfort des Lebens.

Seine Lage in *volles Zentrum von Moulins* ist ein echter Vorteil: Geschäfte, Transport, Medienbibliothek, Schulen, administrative Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind schnell zugänglich.

*Abstrakt-Investor: Rentabilität über 8 %*
Dank seiner Konfiguration in *5 möblierten Zimmern* kann die Wohnung als Gemeinschaftseinheit mit einem starken Mietpotenzial betrieben werden. Auf Mietbasis bei *400 € inkl. Gebühren pro Zimmer* erreichen die potenziellen Mieteinnahmen *2.000 € / Monat*, d.h. *24.000 € / Jahr*.

Abhängig vom Kaufpreis und den tatsächlichen Kosten ermöglicht die Immobilie eine *brutto Rentabilität von mehr als 8%*, was sie zu einer seltenen Chance im Hyperzentrum von Moulins macht.

== Einzelnachweise ==
Großes Volumen von 176 m2
5 möblierte Zimmer
Wohnung verkauft möbliert
Hyperzentrum der Mouline
Ideale Wohnung oder große Familie
Sofortiges Mietpotenzial
Gezielte Bruttorentabilität: *> 8%*
2 Badezimmer und 2 Toiletten
Fahrrad und Waschküche

Sehr selten auf der Gegend, ideal für einen Investor, der ein bereits ausbeutebares Produkt sucht oder für eine Familie, die eine große Wohnung in der Innenstadt wünscht.

*Verkaufspreis: 160000€
Erster Kontakt per Nachricht mit Präsentation des Kaufprojektes.