Haus in Samil, Distrikt Bragança

Code Ext. 7044

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Bragança, in Premium-Lage, nur wenige Meter vom Polytechnischen Institut von Bragança (IPB) entfernt. Dieses 5-Zimmer-Haus zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage aus, mit garantierter Nachfrage während des gesamten akademischen Jahres, sondern auch für die jüngsten strukturellen Verbesserungen, die niedrige Wartungskosten und hohen thermischen Komfort gewährleisten.

- Ertragspotential: Konfiguration von 5 geräumigen Zimmern, ideal für den Universitätsmietmarkt (Zimmer für Zimmer) oder für ein Familienhaus.
- Energieeffizienz: Grundstück mit doppelt verglasten und thermisch isolierten Fenstern ausgestattet, die eine optimierte akustische und thermische Isolierung für das Klima in der Region gewährleisten.
- Strukturelle Sanierung: Vollständig neues Dach mit hoher Dichte Isolierung, um zukünftige Bedenken über Abdichtung und Wärmeverlust zu beseitigen.

- Sozialer Bereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach außen.
- Schlafzimmer: 5 Einheiten mit großzügigen Größen und guter Sonneneinstrahlung.
- Außen: 3 geräumige Balkone und ein kleiner privater Garten mit direktem Blick auf den IPB-Campus.
- Garage: Großzügiger Garagenplatz mit Platz für technische Lagerung oder Fahrzeuge.

Das Hotel liegt im bevorzugten Bereich der akademischen und jungen Berufsgemeinschaft von Bragança. Die Nähe zu Fuß zum IPB, sowie zu Dienstleistungen, Geschäften und Transport, macht diese Eigenschaft zu einem "Nullrisiko" Asset in Bezug auf die Belegungsrate.

Die Immobilie ist in gutem Zustand, bereit zum Einzug oder zum sofortigen Eintritt in den Mietmarkt.

Planen Sie Ihren Besuch und sehen Sie selbst die Bauqualität dieser Immobilie.

Zu den Bildern: Einige der in dieser Auflistung gezeigten Bilder sind Abbildungen der Künstlichen Intelligenz (KI), die ausschließlich zur Veranschaulichung des Erholungs- und Dekorationspotenzials der Grundstücke dienen.