Haus in Sinalunga, Siena Provinz

Ein historisches Haus zwischen Siena und dem Val d'Orcia
Wo mittelalterliche Geschichte auf die Ruhe der authentischsten toskanischen Landschaft trifft, liegt ein monumentales Anwesen von außergewöhnlichem Prestige. Strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von den Dörfern Sinalunga und Rapolano Terme entfernt, bietet das Anwesen optimale Anbindungen sowohl an die Stadt Siena als auch an die Autobahn A1 und ist somit der ideale Ausgangspunkt für berühmte Reiseziele wie Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme und das berühmte Val d'Orcia.
Das Herzstück des Komplexes bildet ein antikes Bauwerk aus dem 10. Jahrhundert: Ursprünglich ein Wachturm, diente er später als strategischer Verteidigungsposten der Republik Siena. Das Anwesen, das Anfang der 2000er-Jahre fertiggestellt wurde, vereint heute die schlichte Schönheit seiner Ursprünge mit modernstem Wohnkomfort.
Der Hauptteil:
Mit einer Innenfläche von 543 m² (insgesamt 17,5 Zimmer) erstreckt sich das Bauernhaus über eine vertikale Raumaufteilung, die die edlen traditionellen Materialien wie die authentischen Terrakottaböden und die imposanten freiliegenden Holzbalken hervorhebt.
Das Untergeschoss: Der für Technik und Lagerung vorgesehene Bereich mit zwei großen Räumen, die als Keller genutzt werden, dem Heizraum und einer überdachten Veranda.
Das Erdgeschoss: Ein imposanter Eingangsbereich mit Blick auf eine majestätische Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer und zwei spektakuläre Doppelsalons mit zentralen Backsteinbögen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Panoramaterrasse und ein repräsentatives Esszimmer mit einem der vier großen, monumentalen Kamine des Hauses und einem antiken Holzofen.
Das erste Obergeschoss: Es ist auf maximale Privatsphäre ausgelegt und beherbergt 4 große Master-Suiten, 3 Badezimmer, Flure, einen praktischen Abstellraum und eine zweite Terrasse mit Blick auf die Hügel.
Im zweiten Stock: Zwei charmante Dachzimmer, die als Loft/Garage genutzt werden und sich ideal als Künstleratelier oder eleganter Arbeitsbereich eignen.
Zum Haus gehört auch eine erlesene Sammlung antiker Möbel, die sorgfältig von den besten Meistern der Kunst ausgewählt wurden.
Das Anwesen verfügt über eine überdachte Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern, dank zweier separater Nebengebäude (ca. 40/50 Quadratmeter), die derzeit als Lager und Scheune genutzt werden. Die zweigeschossige Ruine bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für den Umbau in ein exklusives Gästehaus oder ein privates Spa.
Draußen, perfekt eingebettet in den botanischen Garten und umgeben von einem möblierten Solarium, befindet sich der 5x12 Meter große Panorama-Swimmingpool (mit Chlorreinigungssystem), eine blaue Oase, die zur Entspannung an heißen Sommertagen einlädt.
Das Anwesen ist von einem privaten Ökosystem von ca. 17 Hektar umgeben, einer grünen Lunge in hügeliger Lage, die sich wie folgt aufteilt:
The Secular Woods: Ein spektakuläres Naturschutzgebiet, das von jahrhundertealten Eichen dominiert wird und sich ideal für Spaziergänge und private Wege eignet.
Der Olivenhain in Produktion (1 Hektar): Ein Amphitheater aus 700 Bäumen, das eine durchschnittliche Produktion von rund 500 Litern nativem Olivenöl extra pro Jahr garantiert.
Der Weinberg „Boutique“ (5.800 m²): Ausgewählte Rebzeilen, die jährlich etwa 1.000 Liter eines exklusiven Weins für den privaten Gebrauch produzieren können.
Ackerland und Garten (3 Hektar): Ideal für den Anbau von Feldfrüchten, einen Gemüsegarten oder als Weideland, erschlossen durch zwei Nebenstraßen, die die Bewirtschaftung des Landes erleichtern.
Wasserunabhängigkeit: Garantiert durch 3 artesische Brunnen mit Pumpen (einer davon ist 80 Meter tief).
Grüne Energie: 6 kW Photovoltaikanlage mit 200-Liter-Warmwasserspeicher.
Absolute Privatsphäre:...