Villa in Sinalunga, Siena provincie

Een historisch landgoed tussen Siena en de Val d'Orcia
Waar de middeleeuwse geschiedenis de rust van het meest authentieke Toscaanse platteland ontmoet, staat een monumentaal landgoed van buitengewoon prestige. Strategisch gelegen op slechts een paar kilometer van de dorpen Sinalunga en Rapolano Terme, het pand heeft uitstekende toegang tot zowel de stad Siena als de A1 snelweg, waardoor het de ideale toegangspoort tot gerenommeerde bestemmingen zoals Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme, en de iconische Val d'Orcia.
Het kloppende hart van het complex is een oude structuur uit de 10e eeuw: oorspronkelijk gebouwd als uitkijktoren, werd het later een strategische defensieve buitenpost voor de Republiek Siena. Het onderwerp van een filologische restauratie voltooid in het begin van de jaren 2000, het eigendom vandaag combineert de sobere schoonheid van haar oorsprong met de meest moderne normen van fijn leven.
Het hoofdgebouw:
Met een binnenoppervlakte van 543 vierkante meter (met een totaal van 17. 5 kamers) beschikt de boerderij over een verticale indeling die traditionele fijne materialen benadrukt, zoals authentieke terracotta vloeren en imposante houten balken.
De kelder: Een ruimte gewijd aan nutsbedrijven en opslag, met twee grote kamers gebruikt als kelders, de ketelruimte, en een overdekte veranda.
De begane grond: Een grote ontvangstruimte die uitkomt op een majestueuze entree, een intieme woonkamer en twee spectaculaire dubbele-hoogte salons gekenmerkt door centrale bakstenen bogen. De verdieping is aangevuld met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een panoramisch terras, en een statige eetkamer, versterkt door een van de huizen vier monumentale open haarden en een antieke houtoven.
Eerste verdieping: Opgedragen aan de grootst mogelijke privacy, het huisvest 4 ruime master suites, 3 badkamers, gangen, een praktische berging, en een tweede terras met uitzicht op de heuvels.
Tweede verdieping: Twee charmante zolderruimtes, ideaal als artiestenstudio of een slimme werkruimte.
De residentie wordt verkocht inclusief een verfijnde collectie antieke meubels, zorgvuldig geselecteerd uit de beste meester ambachtslieden.
Het landgoed beschikt over een totale overdekte oppervlakte van ongeveer 600 vierkante meter, dankzij de aanwezigheid van twee onafhankelijke bijgebouwen (ongeveer 40/50 vierkante meter) momenteel gebruikt als een berging en een gereedschapsschuur. De dubbele-hoogte ruïne biedt buitengewone ontwikkelingsmogelijkheden, die zich leent voor de omzetting in een ultra-chique guesthouse of een prive spa.
Buiten, perfect genesteld in de botanische tuin en omgeven door een volledig uitgerust zonnedek, ligt het 5x12-meter panoramisch zwembad (met een chloorfiltratiesysteem) een verfrissende oase ontworpen voor ontspanning op warme zomerdagen.
Het pand wordt omarmd door een prive-ecosysteem van ongeveer 17 hectare, een groene oase genesteld in een heuvelachtige omgeving en verdeeld als volgt:
Het Oude Woud: Een spectaculair natuurgebied gedomineerd door eeuwenoude eikenbomen, ideaal voor wandelingen en privé-routes.
De Olive Grove in Production (1 Hectare): Een amfitheater van 700 bomen die een gemiddelde jaarlijkse productie van ongeveer 500 liter extra vierge olijfolie garandeert.
De wijngaard van Boutique (5.800 m2): Geselecteerde rijen, die ongeveer 1.000 liter per jaar van een exclusieve wijn voor privé-gebruik kunnen opleveren.
Aerbouwgrond en tuin (3 Hectares): Grond ideaal voor gewassen, een synergistische moestuin, of weide, geserveerd door twee secundaire boerderijwegen die het grondbeheer vergemakkelijken.
Wateronafhankelijkheid: Gegarandeerd door 3 artesische putten met pompen (waarvan één 80 meter diep).
Groene energie: 6 kW fotovoltaïsch systeem met een 200 liter warmwatertank.
Total Privacy: Toegang tot het pand is via een monumentale privélaan bekleed met cipress bomen, beschermd door een elektrische poort en videobewaking systemen met camera's.