Villa i Sinalunga, Siena-provinsen

En historisk egendom mellan Siena och Val d'Orcia
Där medeltida historia möter lugnet i den mest autentiska toskanska landsbygden, står en monumental egendom av extra prestige. Strategiskt beläget bara några kilometer från byarna Sinalunga och Rapolano Terme, har fastigheten utmärkt tillgång till både staden Siena och A1 motorvägen, vilket gör det till den idealiska porten till berömda destinationer som Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme, och den ikoniska Val d'Orcia.
Det bultande hjärtat av komplexet är en gammal byggnad som går tillbaka till 10-talet: ursprungligen byggd som ett vakttorn, blev det senare en strategisk defensiv utpost för Republiken Siena. Ämnet för en filologisk restaurering slutförd i början av 2000-talet, egendomen i dag blandar den strama skönheten i sitt ursprung med den modernaste levnadsstandarden.
Huvudbyggnaden:
Med en inre yta på 543 kvadratmeter (bestående av totalt 17. 5 rum) har gården en vertikal layout som belyser traditionella fina material, såsom autentiska terrakottagolv och imponerande exponerade träbjälkar.
Källaren: Ett utrymme tillägnat verktyg och förråd, med två stora rum som används som källare, pannrummet, och en täckt veranda.
Bottenvåningen: En stor reception som öppnar sig mot en majestätisk entréhall, ett intimt vardagsrum och två spektakulära dubbelhöjdiga salonger markerade med centrala tegelbågar. Golvet kompletteras av ett fullt utrustat kök, ett badrum, en panoramaterrass, och en ståtlig matsal, förstärkt av en av husets fyra monumentala eldstäder och en antik vedeldad ugn.
First Floor: Här finns 4 rymliga mastersviter, 3 badrum, korridorer, ett praktiskt förråd och en andra terrass med utsikt över kullarna.
Andra våningen: Två charmiga vindsrum, idealiska som konstnärsstudio eller en smart arbetsplats.
Residenset säljs inklusive en förfinad samling antika möbler, noggrant utvalda från de finaste mästerliga hantverkare.
Gården har en total täckt yta på cirka 600 kvadratmeter, tack vare närvaron av två oberoende uthus (ca 40/50 kvadratmeter) som för närvarande används som en lagerbod och en verktygsbod. Den dubbel-höjd ruin erbjuder extraordinära utvecklingspotential, lånar sig att konvertera till ett ultra-chic pensionat eller ett privat spa.
Utanför, perfekt inbäddad i den botaniska trädgården och omgiven av en fullt utrustad soldäck, ligger 5x12-meter panorama pool (med ett klor filtreringssystem) och en uppfriskande oas avsedd för avkoppling på varma sommardagar.
Fastigheten omfamnas av ett privat ekosystem på cirka 17 hektar, en grön oas inbäddad i en kuperad miljö och uppdelad på följande sätt:
Den antika skogen: Ett spektakulärt naturreservat dominerat av hundraåriga ekar, perfekt för promenader och privata stigar.
Olivgrove i produktion (1 Hectare): En amfiteater på 700 träd som garanterar en genomsnittlig årlig produktion av ca 500 liter extra jungfruolja.
Vineyard (5 800 kvm): Utvalda rader , som kan ge cirka 1000 liter per år av ett exklusivt vin för privat bruk.
Jordbruksmark och trädgård (3 hektar): Mark som är idealisk för grödor, en synergistisk grönsaksträdgård, eller betesmark, som betjänas av två sekundära gårdsvägar som underlättar markförvaltning.
Vattenoberoende: Garanteras av 3 artesiska brunnar med pumpar (varav en är 80 meter djup).
Grön energi: Ett 6 kW solcellssystem med en 200-liters ackumulatortank.
Total sekretess: Tillgång till fastigheten är via en monumental privat aveny kantad av cypress träd, skyddas av en elektrisk grind och video övervakningssystem med kameror.