Haus in St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Eingebettet in eine spektakuläre Umgebung im Herzen der Seinemündung, in der erhaltenen natürlichen Umgebung des Marais Vernier, entdecken Sie diese Domäne, die sich über 13000 m2 erstreckt und einen atemberaubenden und völlig ungehinderten Blick auf das Seineufer bietet.
Bati in der Stadt St. Samson de la Roque, nur 10 km von Pont Audemer, 20 km von Honfleur, mit schneller Anbindung an Autobahnen sowie die Ponts de Normandie und Tancarville, das Anwesen verbindet genau die Privatsphäre eines erhaltenen Ort und erstklassige Konnektivität.
Ein seltener Ort, den wir nur ein halbes Wort teilen, gedacht für diejenigen, die die Ausnahme suchen: raffinierte Köpfe, aufgeklärte Investoren oder Naturliebhaber auf der Suche nach einem einzigartigen Zufluchtsort, im Herzen einer der am meisten erhaltenen Sets der Normandie platziert.

Entworfen, um die Kunst des Wohnens, der Rezeption und der raffinierten Gastfreundschaft zu verbessern, zeichnet sich das Anwesen durch Räume von bemerkenswerten Proportionen aus.
• Zunächst ein Herrenhaus von 584 m2, ein echter Meisterraum, der eine professionelle Küche, einen Empfangsraum mit Platz für bis zu 100 Gäste sowie 6 unabhängige Apartments integriert. Ein idealer Ort für private Veranstaltungen, vertrauliche Seminare oder eine High-End-Gastfreundschaft. Alles in einem kompletten Keller mit Parkplatz, Stauraum, aber auch ein Bäckerlabor und eine echte professionelle Wäscherei.
• Das Anwesen beherbergt auch drei unabhängige Hütten, die eine geschützte Privatsphäre gewährleisten. Diese Hütten bieten ein Leben auf einer Ebene, sie kombinieren normannische Authentizität und Modernität in Bezug auf ihre Einrichtungen. Jedes bietet einen Kamin mit geschlossenem Kamin, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, eine Tomette Boden auf beheiztem Boden, eine Terrasse im Freien...
• Ein 92 m2 großes Ferienhaus mit einem T2-Apartment und einem Wellnessbereich für Entspannung und Verjüngung, der als Empfangshütte genutzt wird.
• Ein Anbau, der das Feld der Möglichkeiten öffnet: künstlerischer Raum, Showroom oder ergänzende Aktivität oder einfache Garage zum Parken von Sammelfahrzeugen.
• Ein Hallenbad mit Wärmepumpe beheizt.
Getreu der normannischen Tradition mit seinen Stoppeldächern, bestätigt das Ensemble einen zeitlosen Charme, subtil ergänzt durch moderne Dienstleistungen der ersten Ordnung wie die Gegenwart einer Aufzugsladung, Alarmanlage, Glasfaser, zentralisierte Absaugung, automatisches Tor, Videophon, PMR-Zugang, Keller, riesigen Keller, Innen-und beheiztes Schwimmbad, Garagen...
In jedem Detail ist alles durchdacht worden, um ein Gefühl von totalem Komfort mit einer Fluidität der natürlichen Nutzung zu verbinden.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 2 840 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Olivier LUCAS, Tel. : 0783113949, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC de bernay unter der Nummer 951 014 232