Haus in Ontinyent, Provinz Valencia

Eine makellose, moderne Villa von 400 m² auf einem schön eingezäunten Grundstück von 6.259 m², vollständig auf sehr hohem Standard renoviert. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel öffnet sich zu großzügigen umlaufenden Terrassen und großen Balkonen – ideal für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villa verfügt über 3 gut proportionierte Schlafzimmer, 2 luxuriöse Bäder und ein umfangreiches Erdgeschoss mit großer Garage, doppelter Werkstatt/Spielzimmer, Weinkeller, Badezimmer und zusätzlichem Stauraum. Die Villa ist ausgestattet mit elektrischen Fensterdekorationen, Heizung und Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung pro Raum, Steinböden, hochwertigen Einbaugeräten und erstklassigen Sanitäranlagen. Außen: separater Grillbereich mit Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartenutensilien und Platz für zusätzlichen Kühlschrank, ein ausgewachsener, perfekt gepflegter Garten, der Privatsphäre bietet und Möglichkeiten für einen Pool oder andere Gartengestaltungen eröffnet. Einzugsbereit, tadellose Präsentation, modernes Wohnen vom Feinsten.

Details:

Eine makellose, moderne Villa, fertiggestellt in hoher Qualität, mit großzügigen Wohnbereichen und großen Terrassen, die eine harmonische Verbindung von innen und außen ermöglichen.

Objektübersicht:
Stil: modern, zeitgenössisch, hochwertige Ausführung, minimalistisches Farbschema.

Ebenen: 2 (Erdgeschoss, 1. Stock).

Gesamtfläche (alle Ebenen): 409,45 m². Gesamtwohnfläche: 243,96 m².

Einzugsbereit mit hochwertigen Ausführungen und starker Innen-Außen-Verbindung.

Hauptmerkmale:
Großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu den umlaufenden Terrassen.

Großzügiges Erdgeschoss: sehr große Garage und multifunktionaler Spiel-/Arbeitsraum.

Hochwertige Ausführung: Steinböden, Einbaugeräte, moderne Sanitäranlagen.

Ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten, Werkstatt, Weinkeller und zusätzlicher Lagerraum.

Übersicht Erdgeschoss (insgesamt 245,56 m², 144,41 m² Wohnfläche):
Hauptwohnraum: Wohn-Esszimmer 49,26 m² (10,02 × 5,33), offene Gestaltung, Ess- und Sitzbereich.

Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: 17,95 m² (5,68 × 3,16)
Schlafzimmer 2: 13,26 m² (3,76 × 3,53)
Schlafzimmer 3: 12,60 m² (3,72 × 3,62)

Badezimmer:
Badezimmer A: 7,95 m² (3,08 × 2,58)
Badezimmer B: 7,67 m² (2,98 × 2,57)

Garage (innen): 15,04 m² (4,00 × 3,76)
Abstellräume: 4,50 m² und 1,23 m²
Durchgangsflächen (Auswahl): 10,92 m², 10,38 m², 5,96 m², 2,81 m²
Besonderheiten: Schlafzimmer und Bäder sind entlang eines zentralen Flurs gruppiert; das große Wohnzimmer öffnet sich zu großzügigen Terrassen.

Übersicht Untergeschoss/Ebenentiefer Bereich (163,89 m² insgesamt, 99,55 m² Nutzfläche)
Große Garage: 64,34 m² (9,56 × 7,34) — großzügiger Park- und Lagerraum.
Spiel- und Freizeitraum: 69,85 m² (7,49 × 10,22) — vielseitiger offener Raum für Fitness, Heimkino oder Spiele.

Werkstatt: 12,38 m² (1,92 × 6,45)
Weinkeller: 7,01 m² (1,92 × 3,65)
Badezimmer (Erdgeschoss/unterer Bereich): 5,35 m² (2,55 × 2,10)
Diele (Treppenhaus): 5,01 m² (4,40 × 1,15)
Bemerkungen: Werkstatt grenzt an Garage/Spielraum; Badezimmer in der Nähe des Garageneingangs.

Innenausstattung-Highlights (kurz)
Wohn-Ess-Küche: Offenes Konzept mit bodentiefen Schiebetüren, Kochinsel, integrierten High-End-Geräten, neutralem Boden, Einbauleuchten und integrierter Klima-/Belüftungsanlage.

Schlafzimmer: Hochglanz-Einbauschränke, raffinierte Akzentwände.

Badezimmer: Dunkelgraue/schwarze Feinsteinzeugfliesen bis zur Decke, rahmenlose Duschen, Waschtische, beleuchtete Spiegel.

Untergeschoss: Große multifunktionale Spielkammer, separate Werkstatt und Weinkeller, zusätzliches Bad und Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich
Weitläufige, geflieste Terrassen und L-förmige Balkone mit Glasgeländern, ideal zum Essen und Entspannen im Freien.

Ausgewachsene Kiefern und angelegte Bepflanzung bieten Privatsphäre und ermöglichen die Anlage eines Pools.

Große Zufahrt und überdachter Parkplatz mit Durchfahrtsmöglichkeit.

Bau- und Installationsdetails (optisch)
Hochwertige Bodenfliesen mit nahtlosen Schwellen.

Moderne PVC-Fensterrahmen und große Schiebetüren in dunkler Ausführung; Dreifachverglasung/Sicherheitsglas mit Sonnenschutz.

Zeitgemäße Sanitärausstattung und hochwertige Möbel, sichtbare Lüftungskanäle für die Klimaanlage.

Für eine mögliche Poolanlage sind Strom, Wasser und Ablauf bereits vorgesehen.

Vollständig einzugsbereit. Wird möbliert verkauft, ausgenommen persönliche Gegenstände.