Villa - Ontinyent, Province de Valence

Une villa moderne et irréprochable de 400 m² située sur un beau terrain clos de 6 259 m², entièrement rénovée selon des normes très élevées. Le séjour lumineux et ouvert avec cuisine design et îlot s'ouvre sur de vastes terrasses entourant la maison et de grands balcons, idéal pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. La villa comprend 3 chambres bien proportionnées, 2 salles de bains luxueuses et un vaste niveau au rez-de-chaussée avec un grand garage, un double atelier/salle de jeux, une cave à vin, une salle de bains et des rangements supplémentaires. La villa est équipée de stores électriques, chauffage et climatisation avec possibilité de réglage individuel de la température dans chaque pièce, sols en pierre, appareils électroménagers encastrés haut de gamme et sanitaires de qualité. À l'extérieur : un coin barbecue séparé avec un bâtiment annexe pour le rangement du matériel de jardin et l'installation d'un réfrigérateur supplémentaire, un jardin mûr et parfaitement entretenu offrant intimité et possibilités d'aménagement pour une piscine ou d'autres aménagements paysagers. Prête à emménager, présentation impeccable, vie moderne au meilleur niveau.

Détails ci‑dessous :

Une villa impeccable, moderne, finie à un niveau élevé, avec de grands espaces de vie et de larges terrasses permettant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Aperçu du bien :
Style : moderne, contemporain, finitions haut de gamme, palette de couleurs minimaliste.

Niveaux : 2 (rez-de-chaussée, 1er étage).

Surface totale (tous niveaux) : 409,45 m². Surface habitable totale : 243,96 m².

Prête à emménager avec finitions haut de gamme et forte connexion intérieur‑extérieur.

Caractéristiques principales :
Grand séjour ouvert avec salle à manger et accès direct aux terrasses environnantes.

Rez-de-chaussée spacieux : très grand garage et espace multifonctionnel de jeu/travail.

Finitions haut de gamme : sols en pierre, appareils encastrés, sanitaires modernes.

Excellents espaces de rangement, atelier, cave à vin et espace de stockage supplémentaire.

Aperçu du rez-de-chaussée (245,56 m² au total, 144,41 m² surface habitable) :
Espace de vie principal : séjour-salle à manger 49,26 m² (10,02 × 5,33), plan ouvert, coin repas et salon.

Chambres :
Chambre 1 : 17,95 m² (5,68 × 3,16)
Chambre 2 : 13,26 m² (3,76 × 3,53)
Chambre 3 : 12,60 m² (3,72 × 3,62)

Salles de bains :
Salle de bains A : 7,95 m² (3,08 × 2,58)
Salle de bains B : 7,67 m² (2,98 × 2,57)

Garage (intérieur) : 15,04 m² (4,00 × 3,76)
Rangements : 4,50 m² et 1,23 m²
Circulations (sélection) : 10,92 m², 10,38 m², 5,96 m², 2,81 m²
Remarques : Chambres et salles de bains regroupées le long d'un couloir central ; le grand séjour donne sur de vastes terrasses.

Aperçu sous-sol/rez-inférieur (163,89 m² total, 99,55 m² surface utile)
Grand garage : 64,34 m² (9,56 × 7,34) — stationnement et espace de stockage généreux.
Salle de jeux et de loisirs : 69,85 m² (7,49 × 10,22) — espace polyvalent pour salle de sport, home cinéma ou jeux.

Atelier : 12,38 m² (1,92 × 6,45)
Cave à vin : 7,01 m² (1,92 × 3,65)
Salle de bains (rez-inférieur) : 5,35 m² (2,55 × 2,10)
Hall (escalier) : 5,01 m² (4,40 × 1,15)
Remarques : L'atelier est attenant au garage/salle de jeux ; salle de bains proche de l'entrée du garage.

Points forts intérieurs (résumé)
Séjour‑salle à manger/cuisine : plan ouvert avec baies coulissantes du sol au plafond, îlot de cuisine, appareils intégrés haut de gamme, sol neutre, éclairage encastré et ventilation/climatisation intégrée.

Chambres : placards encastrés laqués, murs d'accent soignés.

Salles de bains : carreaux en porcelaine gris foncé/noir jusqu'au plafond, douches sans encadrement, vasques, miroirs éclairés.

Niveau inférieur : grande salle polyvalente, atelier séparé et cave à vin, salle de bains supplémentaire et buanderie.

Vie extérieure
Vastes terrasses carrelées et balcons en L avec garde-corps en verre, idéaux pour dîner et se détendre en plein air.

Pins matures et plantations paysagères assurant intimité et offrant la possibilité d'installer une piscine.

Allée spacieuse et stationnement couvert avec possibilité de drive-through.

Construction et installations (visuel)
Carrelages de haute qualité avec seuils sans rupture.

Châssis PVC modernes et grandes portes coulissantes en finition foncée ; triple vitrage/verre de sécurité avec protection solaire.

Sanitaires contemporains et mobilier de haute qualité, gaines de ventilation visibles pour la climatisation.

Les réseaux électriques, eau et évacuation sont déjà prévus pour l'installation éventuelle d'une piscine.

Entièrement prête à emménager. Vendue meublée à l'exception des effets personnels.