Haus in Les Angles, Gard

Exklusives – Helles Familienhaus mit Pool und Garten in Les Angles. Dieses gemütliche 6-Zimmer-Haus, bestehend aus 5 Schlafzimmern, liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Candau von Les Angles, ganz in der Nähe von Villeneuve-lès-Avignon, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Es besticht durch seine Geräumigkeit, Helligkeit und seine privilegierte Lage. Erbaut auf einem komplett geschlossenen und angelegten Grundstück von 816 m2, ohne Blick auf Nachbarn, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie oder eine Mietinvestition.
Das Haus besteht aus: Im Erdgeschoss: . Eine Eingangshalle mit Duschbad und separatem WC, . Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche von ca. 35 m2, mit direktem Zugang zur schattigen Terrasse und Schwimmbad, . Ein Hauswirtschaftsraum oder hintere Küche. Ein 25 m2 großes Studio-Apartment mit Dusche, WC und eigenem Eingang, ideal für saisonale Vermietung oder für Familien und Freunde.
Im Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, ein 24 qm großes Wohnzimmer/Schlafzimmer, das sich auf einen großen Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette öffnet. Draußen: Der gepflegte Garten mit Blick nach Süden verfügt über einen herrlichen 10 x 5 m großen Pool mit automatischer Sicherheitsabdeckung sowie einen Ruhebereich, der sich von der schattigen Terrasse erstreckt. Im Norden des Anwesens befindet sich auch ein Gemüsegarten mit einem traditionellen Schuppen und einem Holzschuppen. Dieses Anwesen wird derzeit mit einem Mietvertrag bis zum 1. Januar 2028 vermietet.
Es könnte dann als Primärwohnsitz oder für ein anderes Projekt von den zukünftigen Eigentümern geeignet sein, in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften und geltenden Kündigungsfristen. Seltene finden in diesem Bereich, kombiniert dieses Haus Ruhe, Komfort und die Nähe zur Stadt in einer begehrten, grünen Umgebung weniger als 5 Minuten von Avignon. Kontakt und Besichtigungen (nach Vereinbarung) 7 Tage die Woche ---
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!