Stadthaus in Obidos, Distrikt Leiria

Zeitgenössisches T3-Villenprojekt in Usseira, Óbidos — Silberküste Portugal

Eine besondere Gelegenheit, eine moderne Neubauvilla im ruhigen Dorf Usseira zu erwerben — nur wenige Minuten von der historischen mittelalterlichen Stadt Óbidos entfernt und mit guter Anbindung an die Strände der Silberküste, Golfplätze und den Flughafen Lissabon.

Dieses genehmigte Projekt umfasst eine moderne T3-Villa mit drei Suiten, viel natürlichem Licht, offenen Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Das Projekt kann noch an die Bedürfnisse, den Geschmack und das Budget des Kunden angepasst werden. Dadurch eignet es sich ideal für Käufer, die ein neues Zuhause wünschen, ohne den gesamten Genehmigungsprozess von Anfang an durchlaufen zu müssen.

Hauptmerkmale
Grundstücksgröße: 629,53 m²
Bruttobaufläche: 212,39 m²
Typologie: T3-Villa mit drei Suiten
Zwei oberirdische Etagen
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Balkone mit Blick auf die ländliche Umgebung
Garten und Außenbereich zum Entspannen
Hardtop/Pergola inklusive
Erwartete Energiezertifizierung: A+
Voraussichtliche Fertigstellung: 2027

Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz geplant, einschließlich hochwertiger Isolierung, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, motorisierten Rollläden, Wärmepumpensystem, modernen Badezimmern, Einbauschränken und individuell wählbaren Ausstattungen.

Optionale Extras

Für zusätzliche Flexibilität können verschiedene Upgrades gegen Aufpreis hinzugefügt werden:

Swimmingpool
Dachterrassenbereich mit Jacuzzi
Garage
Fußbodenheizung
Poolheizung
Zusätzliche Gartengestaltung
Außenküche oder Grillbereich
Smart-Home- und Komfort-Upgrades

Alle optionalen Extras müssen schriftlich bestätigt werden und hängen von der endgültigen Spezifikation, dem Budget und der technischen Machbarkeit ab.

Lage

Usseira bietet ruhiges Landleben und gleichzeitig Nähe zu wichtigen Zielen der Silberküste:

Schloss und historisches Zentrum von Óbidos
Caldas da Rainha
Strand von Foz do Arelho und Lagune von Óbidos
Nazaré, São Martinho do Porto und Peniche
Golfplätze Royal Óbidos, Praia D’el Rey und West Cliffs
Flughafen Lissabon ca. 50–60 Minuten entfernt

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Ruhestandsimmobilie oder Lifestyle-Investition in Portugal.

Wichtiger Hinweis

Das Hardtop/die Pergola ist im Basisprojekt enthalten. Der Swimmingpool, der Dachterrassenbereich mit Jacuzzi, die Garage und die Fußbodenheizung sind optionale Extras und nur enthalten, wenn dies schriftlich vereinbart wird.

Das Projekt kann an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, vorbehaltlich technischer Genehmigung, baurechtlicher Vorgaben, baulicher Machbarkeit und endgültigem Budget.

Ein möglicher entfernter Meerblick ist gelegentlich und wetterabhängig, nur an klaren Tagen sichtbar.

Käuferbetreuung

Bei IAD Portugal begleiten wir Käufer während des gesamten Kaufprozesses, einschließlich Immobilienpräsentation, Dokumentation, Finanzierungsberatung, rechtlicher Koordination, Bauverfolgung und After-Sales-Unterstützung.

Mehrsprachige Betreuung ist verfügbar in Englisch, Portugiesisch, Niederländisch, Deutsch, Französisch, Spanisch, Italienisch und Russisch.

Ein modernes, anpassbares Villenprojekt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe Óbidos — ideal für Käufer, die Komfort, Flexibilität und Lebensqualität an Portugals Silberküste schätzen.
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