Haus in La Môle, Var

Haus mit Gewerberaum Haus mit Gewerbefläche – Charme und Großzügigkeit im Herzen der Natur. Die Agentur ALL Immobilier – Charlotte Leblanc – bietet Ihnen diese seltene Immobilie, ideal für ein gemischtes Wohn-/Geschäftsprojekt oder als Investition mit hohem Potenzial. Inmitten des Grüns gelegen, bietet diese Immobilie einen unverbauten Blick auf den Wald, Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eine privilegierte Lage. Im ersten Stock erwartet Sie ein gemütliches, 143 m² großes Haus mit folgender Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Sichtbalken, Eine offene Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, Ein Bürobereich, Eine ca. 18 m² große Mastersuite, Zwei ca. 12 m² große Schlafzimmer mit Abstellraum und Blick auf den Wald, Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, Ein separates WC, Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, Und das Wichtigste: Eine herrliche, 80 m² große, unverbaubare Terrasse mit Pizzaofen – perfekt für Ihre Sommerabende. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 134 m² große Gewerbefläche mit folgender Aufteilung: Eine 78 m² große Gewerbefläche mit Fenster zur Straße und WC, Vier modulare Räume, einer davon mit Dusche und WC. Jeder Raum verfügt über ein Zwischengeschoss, Ein 50 m² großer überdachter Außenlagerraum, Eine private Terrasse mit Blick auf den Wald. Ideal für handwerkliche, künstlerische oder gewerbliche Tätigkeiten. Zwei separate Eingänge trennen Wohn- und Geschäftsräume, bieten aber dennoch die Möglichkeit, diese über die Innentreppe zu verbinden. Außenbereich: Bewaldeter Garten, 2 Schattiges Terrasses, Pétanque-Platz, 7 Parkplätze, Elektrisches Tor, Hinweis: Es sind einige Ausbauarbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit bieten, diese Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Eine seltene Immobilie, die Sie sofort entdecken sollten. Ein einzigartiger, geräumiger und charmanter Wohnraum, funktional und ruhig zugleich. Ein echter Favorit für Naturliebhaber und alle, die professionelle Projekte planen. Kontaktieren Sie ALL Immobilier – Charlotte Leblanc noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen (RSAC 838 594 331). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques.