Villa in La Môle, Var

Huis met commerciële ruimtes

Huis met commerciële ruimte en charme en ruimheid in het hart van de natuur.

Het ALL Immobilier agentschap - Charlotte Leblanc - biedt u deze zeldzame woning, ideaal voor een gemengd residentieel/business project of voor een investering met een hoog potentieel.

Gelegen in een groene omgeving, deze accommodatie biedt vrij uitzicht op het bos, privacy, en rust en stilte, terwijl het blijft dicht bij voorzieningen. Een bevoorrechte omgeving.

- Op de eerste verdieping, ontdek een gezellige 143 m2 huis als volgt samengesteld:
Een ruime woonkamer met hoge plafonds en balken,
Een open keuken met aangrenzende bijkeuken,
Een kantoorruimte,
Een master suite van ongeveer 18 m2,
Twee slaapkamers van ongeveer 12 m2 met opslag en uitzicht op het bos,
Een grote badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafels,
Een apart toilet,
Een mezzanine met uitzicht op de woonkamer,
En het belangrijkste: een prachtig 80 m2 terras, niet over het hoofd gezien, met een pizza oven ...perfect voor uw zomeravonden.

Op de begane grond, ontdek een 134 m2 commerciële ruimte samengesteld als volgt:
Een commerciële ruimte van 78 m2 met een op straat gericht raam en toilet,
Vier modulaire kamers, waarvan een met douche en toilet. Elke kamer heeft een mezzanine,
een overdekte opslagruimte van 50 m2 buiten,
Een eigen terras met uitzicht op het bos.
Ideaal voor een ambachtelijke, artistieke of commerciële activiteit.

Twee aparte ingangen scheiden de residentiële en professionele toepassingen en behouden de mogelijkheid om ze via de interieurtrap te verbinden.

Buiten:
Beboste tuin,
2 Shadeds terrassen,
Pétanque Court,
7 parkeerplaatsen,
Elektrische poort,

Opmerking:
Sommige afwerking werk is vereist, het aanbieden van de mogelijkheid om deze woning te personaliseren volgens uw smaak.

Een zeldzame eigenschap om onmiddelijk te ontdekken.

Een unieke, ruime en charmante leefruimte, zowel functioneel als rustig.
Een echte favoriet voor natuurliefhebbers en degenen die professionele projecten plannen.

Neem vandaag nog contact op met ALL Immobilier en Charlotte Leblanc voor een bezichtiging of meer informatie (RSAC 838 594 331).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques.