Haus in Mombaruzzo, Asti

Im Herzen von Mombaruzzo, in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte von allen lokalen Annehmlichkeiten, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Einfamilienhaus der 1960er Jahre. Das Anwesen zeichnet sich durch seine schöne Fassade und eine elegante Eingangstreppe, die sofort einen Hauch von klassischem Prestige gibt.

Das Anwesen ist auf zwei Ebenen von jeweils ca. 90 qm verteilt, wobei sich die Hauptwohnräume bequem in einer einzigen Etage befinden – eine ideale Lösung für Komfort und Funktionalität.

Wenn Sie hineingehen, werden Sie von einer breiten und luftigen Eingangshalle willkommen geheißen:

Rechts befindet sich eine sehr helle Küche, dank des Balkons mit Blick auf den privaten Garten. Derzeit trennt eine Trennwand die Küchenzeile und bietet die perfekte Möglichkeit, sie zu entfernen und einen modernen, geräumigen, offenen Wohnraum zu schaffen. Rechts befindet sich ein schönes, sonnenverwöhntes Wohnzimmer.

Weiter auf dem Flur finden Sie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der an klaren Tagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen bietet.

Eine interne Treppe führt ins Erdgeschoss, das genau die gleiche großzügige Fläche wie die obere Etage bietet. Derzeit als Lagerräume / Keller konfiguriert, bietet dieser Raum ein enormes Potenzial: Die hohen Decken und große Volumen ermöglichen es Ihnen, zusätzliche Räume mit dem Haupthaus verbunden zu schaffen oder sogar eine zweite völlig unabhängige Wohnung zu bauen, ideal für zwei Familien oder eine Mietimmobilie / B Investition.

Das Anwesen verfügt über einen schönen, flachen privaten Garten – eine gemütliche, abgeschiedene Grünfläche, die perfekt für Entspannung im Freien ist. Das Anwesen wird durch zwei praktische Garagen und eine freistehende Nebengebäude/Lagereinheit ergänzt, die leicht in ein charmantes Poolhaus, eine Sommerküche oder eine Tavernetta für Mahlzeiten im Freien umgewandelt werden können.

Das Haus ist strukturell solide, aber erfordert eine komplette Überholung der Versorgungssysteme. Das Grundstück ist bereits mit dem Hauptstädter Gas (Methan) verbunden; jedoch ist die aktuelle Heizungsanlage auf nur zwei Einheiten/Stäbe beschränkt (eine in der Küche, eine in einem Schlafzimmer), während die anderen Räume unbeheizt sind. Bezüglich der Wasserversorgung muss eine Verbindung zum Hauptaquädukt der Stadt installiert werden (das Anwesen nutzt derzeit Regenwasser aus seinem privaten Brunnen).

Das Haus ist strukturell solide und verfügt über ein ausgezeichnetes Layout. Mit ein paar gezielten kosmetischen Updates (wie frische Farbe und Öffnung der Küche Bereich), kann diese Eigenschaft leicht in ein modernes, prestigeträchtiges Haus auf Ihren Geschmack zugeschnitten umgewandelt werden.