Villa - Mombaruzzo, Asti

Au coeur de Mombaruzzo, dans un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités locales, nous vous proposons à la vente une charmante maison individuelle des années 1960. La propriété se distingue par sa belle façade et un élégant escalier d'entrée qui lui donne instantanément une touche de prestige classique.

La propriété est répartie sur deux niveaux d'environ 90 m2 chacun, avec les logements principaux idéalement situés entièrement sur un seul étage – une solution idéale pour le confort et la commodité.

En entrant à l'intérieur, vous êtes accueillis par un grand et aéré hall d'entrée:

A droite se trouve une cuisine très lumineuse, grâce au balcon donnant sur le jardin privé. Actuellement, un mur de cloison sépare la kitchenette, offrant la possibilité parfaite de l'enlever et de créer un espace de vie moderne et spacieux. A droite se trouve un beau salon ensoleillé.

En continuant dans le couloir, vous trouverez la salle de bains et deux grandes chambres. Les deux chambres donnent directement accès à un deuxième balcon qui, les jours clairs, offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes.

Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui a exactement la même empreinte généreuse que l'étage supérieur. Actuellement configuré comme des salles de rangement/cellaires, cet espace possède un potentiel énorme: les hauts plafonds et de grands volumes vous permettent de créer des chambres supplémentaires reliées à la maison principale ou même construire un deuxième appartement entièrement indépendant, parfait pour deux familles ou un investissement immobilier/B.

La propriété bénéficie d'un charmant jardin privé plat, un espace vert confortable et isolé parfait pour la détente extérieure. Le domaine est complété par deux garages pratiques et une dépendance/entreposage détaché, qui peut facilement être transformé en une charmante pool house, cuisine d'été, ou -tavernetta , pour les repas en plein air.

La maison est structurellement saine mais nécessite une refonte complète des systèmes d'utilité publique. La propriété est déjà connectée au gaz principal de la ville (méthane); cependant, le système de chauffage actuel est limité à seulement deux unités/storves (l'une dans la cuisine, l'autre dans une chambre), tandis que les autres chambres sont non chauffées. En ce qui concerne l'approvisionnement en eau, une connexion à l'aqueduc principal de la ville doit être installée (la propriété utilise actuellement l'eau de pluie de son puits privé).

La maison est structurellement saine et dispose d'une excellente disposition. Avec quelques mises à jour cosmétiques ciblées (comme la peinture fraîche et l'ouverture de la cuisine), cette propriété peut facilement être transformée en une maison moderne et prestigieuse adaptée à votre goût.