Haus in Ponte de Lima, Distrikt Viana do Castelo

Kleiner Bauernhof mit zwei Häusern und 5500 m² Land in S.P. De Arcos, Ponte de Lima.

Das Anwesen umfasst zwei städtische und ein ländliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5500 m² in idyllischer, ländlicher Lage mit viel Privatsphäre und freiem Ausblick.

Das Haupthaus (4 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) ist bezugsfertig und in gutem Zustand. Es bietet eine Bruttogeschossfläche von 370 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume (ein Wohn- und ein Esszimmer), eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eines davon ist derzeit als Wohnzimmer eingerichtet. Drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und zwei Schlafzimmer haben einen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Kleiderschrank im Flur sowie eine Terrasse mit elektrischer Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der gesamte Boden ist, bis auf das Badezimmer, aus Holz.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Dieselkessel, einen Pelletkaminofen im Wohnzimmer, Klimaanlage in einigen Räumen, Aluminiumfenster und -rollläden sowie einen elektrischen Warmwasserspeicher. Neben dem öffentlichen Wasseranschluss, der an das Haupthaus angeschlossen ist, gibt es auch einen Brunnen.

Das zweite Haus ist komplett aus Stein gebaut und teilweise restauriert. Es bietet derzeit drei separate Schlafzimmer/Bereiche und eine Garage. Die äußeren Steinmauern wurden restauriert, die Innenwände sowie die Boden- und Deckenplatten aus Betonsteinen sind bereits errichtet. Der restliche Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen. Die Bruttogeschossfläche dieses Hauses beträgt 200 m².

Der Außenbereich gliedert sich in einen Gartenbereich mit einem aufwendig gestalteten Ziergarten aus Pflanzen, Sträuchern und Bäumen sowie einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen. Kleine Nischen und Wege mit Bänken laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Zusätzlich gibt es einen Bereich mit altem Baumbestand, ein kleines privates Wäldchen, von dem aus man eine Panoramaterrasse auf dem Dach des zweiten Steinhauses erreicht.

Das Anwesen, bestehend aus zwei städtischen Grundstücken und mit den vorhandenen Gegebenheiten, bietet das Potenzial für zwei unabhängige Häuser, die vollständig voneinander getrennt sein können oder auch nicht. Dies ist sowohl für touristische Investitionen als auch für die Option zweier separater Häuser mit Privatsphäre interessant.

Das Anwesen liegt nur 8 km vom Zentrum von Ponte de Lima entfernt, einer historischen Stadt und einem touristischen Wahrzeichen der Region Minho. Genauer gesagt befindet es sich in der malerischen Gemeinde S. Pedro de Arcos, die Teil des berühmten Landschaftsschutzgebiets Lagoas de Bertiandos und S. P. De Arcos ist – ein absolutes Muss für Naturliebhaber, die Alto Minho besuchen.