Villa in Ponte de Lima, Viana do Castelo (district)

Kleine boerderij met 2 huizen en 5500m2 grond in S. P. De Arcos, Ponte de Lima.

Deze woning heeft twee stedelijke percelen en een landelijk perceel, gelegen op een totale oppervlakte van ongeveer 5500m2, in een prachtige landelijke omgeving, met privacy en vrij uitzicht.

Het hoofdgebouw, een T4+1 type (4 slaapkamers + 1 woonkamer), is klaar om te verhuizen naar en in goede staat met 370m2 bruto oppervlakte, verdeeld in twee verdiepingen. Op de begane grond zijn er twee woonkamers, een voor de woonkamer en de andere voor het eten, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een kantoor, een wasruimte, een volledige badkamer en een garage met interne toegang tot het huis.
Op de bovenverdieping zijn er vier kamers, waarvan er een momenteel is uitgerust als woonkamer, drie slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en twee slaapkamers hebben balkons. Ook op de bovenverdieping heb je een volledige badkamer met zowel douche en bad opties, een grote kledingkast in de gang en ook een terras met een elektrische luifel om te genieten van de buitenomgeving. De hele verdieping is gemaakt van hout, behalve de badkamer.
Het huis is voorzien van centrale verwarming met een diesel boiler, een pelletkachel in de woonkamer, airconditioning in sommige kamers, aluminium ramen en rolluiken, en waterverwarming met een elektrische cilinder. De woning heeft goed water, naast leidingwater, beide verbonden met het hoofdgebouw.

Het tweede huis is volledig van steen en is gedeeltelijk gerestaureerd. Momenteel heeft het 3 aparte slaapkamers/gebieden en een garage. De externe stenen muren zijn gerestaureerd, en de interne muren zijn al in blok, evenals de vloer en plafond platen, in blok / beton, met de rest van het interieur nog te voltooien. Dit huis heeft 200m2 bruto bouwoppervlak.

De buitenruimte is verdeeld in een tuin, volledig ontwikkeld met een decoratieve tuin met planten, struiken en bomen, en een boomgaard gebied met verschillende fruitbomen, met kleine hoeken en paden met banken om te ontspannen en te genieten van al deze natuurlijke omgeving. Bovendien beschikt het ook over een gebied van volwassen bomen, een klein prive bos, van waaruit er toegang is tot een panoramisch terras op de top van het tweede stenen huis.

Deze woning, bestaande uit twee stedelijke percelen en met de bestaande kenmerken, biedt de mogelijkheid om twee onafhankelijke huizen te hebben, zelfs het creëren van een volledige scheiding of niet. Dit is relevant vanuit een toeristische investering perspectief, of gewoon om de optie van twee aparte huizen met privacy.

Het pand ligt op slechts 8 km van het centrum van Ponte de Lima, een historische stad en een toeristische bezienswaardigheid in de regio Minho. Meer specifiek, het is in de prachtige parochie van S. Pedro de Arcos, die deel uitmaakt van de beroemde Beschermde Landschap van Lagoas de Bertiandos en S. P. De Arcos, een must-see voor natuurliefhebbers bezoeken Alto Minho.