Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Situe dans une rue calme de l'emblematique quartier gothique de Barcelone, a proximite du Passeig Colom et du Soho House, ce charmant appartement allie le charme du centre historique au confort d'une renovation complete recente. Il s'agit d'un logement elegant et lumineux, flambant neuf, concu pour profiter de la vie en centre-ville sans renoncer au confort et a la qualite.
Avec une surface construite interieure de 125 m2, la propriete offre un agencement pratique et equilibre, avec des espaces spacieux et soigneusement concus. L'espace de vie devient le cœur de la propriete grace a un vaste salon-salle a manger relie a une cuisine ouverte moderne, dominee par un elegant ilot central qui apporte fonctionnalite et style. L'abondante lumiere naturelle, ainsi que deux balcons, les hauts plafonds avec voûte catalane, le parquet en chene naturel et l'eclairage soigne, creent une atmosphere chaleureuse et contemporaine.
L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains completes. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres offrent une grande polyvalence, pouvant servir de chambres supplementaires, de bureau ou d'espace de travail selon les besoins de chaque proprietaire.
Le logement est equipe d'un systeme de climatisation et de chauffage par conduits, de menuiseries en bois a double vitrage, d'armoires encastrees dans deux des chambres (qui optimisent le rangement et la fonctionnalite) et de finitions de haute qualite garantissant confort et efficacite tout au long de l'annee.
Cet appartement est le seul situe au deuxieme etage reel d'un immeuble traditionnel du centre historique sans ascenseur, qui compte peu de voisins. Cette propriete conserve l'essence architecturale du quartier et beneficie d'agreables balcons qui apportent de la luminosite et un lien avec l'environnement. Les environs vous offrent le charme des rues et des places du Quartier Gothique, ainsi que tous les commerces, services et transports en commun necessaires a votre quotidien.
Une excellente opportunite pour ceux qui recherchent un logement renove, plein de caractere, au design soigne et beneficiant d'un emplacement privilegie dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus prises de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour le visiter.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.