Landhaus in Montecchio, Terni

Stille, Weite, Panorama.
Nicht als Versprechen. Sondern als natürlicher Zustand des Ortes.

Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch günstig zwischen Orvieto und Todi gelegen, thront dieses Anwesen mit Würde und Privatsphäre über der Landschaft. Umgeben von Natur, Licht und Stille.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 4 Hektar Land und umfasst zwei unabhängige Bauernhäuser, die nach erdbebensicheren Kriterien renoviert wurden und so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre und Gastfreundschaft vereinen.

Das rund 350 Quadratmeter große Haupthaus des Bauernhofs besticht durch seine authentische und zugleich voll funktionsfähige Struktur: geräumige Zimmer, ein Esszimmer mit freigelegten Steinwänden, ein großer Kamin, eine Küche, eine Speisekammer und sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Räume zeichnen sich durch großzügige Proportionen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich aus.

Das zweite Bauernhaus, etwa 500 Quadratmeter groß, zuzüglich Veranda und Kellerabstellraum, bietet eine flexiblere Raumaufteilung: Drei- und Zweizimmerwohnungen, separate Schlafzimmer mit Bad und bereits eingerichtete, sofort nutzbare Räume. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gäste zu empfangen, ohne dabei auf Privatsphäre und Unabhängigkeit zu verzichten.

Im Außenbereich präsentiert sich das Projekt ganz natürlich: ein 12 x 6 Meter großer Pool mit großzügigem Solarium, ein hölzerner Pavillon, grüne Wege und ein üppiger Baumbestand mit Zypressen, Eichen, Ulmen, Ahorn, Olivenbäumen und Obstbäumen. Etwas weiter entfernt verleiht ein Trüffelgebiet dem Grundstück landwirtschaftlichen Wert und Charakter.
Das gesamte Gelände ist komplett umzäunt und verfügt über zwei automatische Einfahrten mit Videoüberwachung.

Die Renovierung, die in mehreren Phasen zwischen 1994 und 2005 stattfand, bewahrte den ursprünglichen Charakter und führte gleichzeitig moderne Systeme und Geräte ein: Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Klimaanlage, eine Wasserenthärtungsanlage, eine städtische Wasserleitung und unabhängige Systeme für jedes Bauernhaus.

Das Sehen bleibt eines der am schwierigsten zu beschreibenden Elemente.
Der Blick schweift über Hügel, Wälder und Konturen, die sich im Laufe des Tages mit dem Licht verändern. Die Landschaft bleibt offen, weitläufig und unermesslich.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als etablierter Hotelbetrieb, ist aber gleichermaßen geeignet, als prestigeträchtiges, privates und repräsentatives Anwesen bewohnt zu werden.

Dies ist eine Immobilie, die keiner besonderen Atmosphäre bedarf.
Es gehört ihm bereits.