Reihenhaus in Llucmajor, Mallorca

Beschreibung

Diese im Jahr 2021 errichtete Doppelhaushälfte in Tolleric besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur, erstklassige Ausstattung sowie einen beeindruckenden Panoramablick entlang der Südküste Mallorcas bis zur Bucht von Palma. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bietet auf rund 130 m² komfortablen Raum für ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine offene, modern gestaltete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff und Miele sowie einer großzügigen Granitarbeitsfläche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Die integrierte Theke fungiert als Essbereich und sorgt für ein kommunikatives Miteinander. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Badezimmer. Eine Treppe führt in das Obergeschoss. Die entlang der Wand installierte Beleuchtung mit Bewegungsmeldern setzt dabei nicht nur einen modernen Akzent, sondern sorgt insbesondere in den Abendstunden für zusätzlichen Komfort. Die obere Etage ist der großzügigen Master-Suite mit einem en-suite Badezimmer vorbehalten. Dieses Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick.

Hervorzuheben ist die rückwärtig gelegene Terrasse, die den Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse ermöglicht – zweifelsohne eines der Highlights der Immobilie. Dort finden Sie einen beheizbaren Whirlpool mit freiem Blick auf das Meer und bis zum Horizont, wo besonders während des Sonnenuntergangs eine einzigartige Atmosphäre herrscht.

Das 432 m² große Grundstück ist liebevoll, pflegeleicht und mit mediterraner Bepflanzung wie Palmen, Bougainvillea und Oleander gestaltet. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege. Der beheizbare Pool mit Wärmepumpe und Abdeckung kann ganzjährig genutzt werden und bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht auf das Meer. Die große Grundstückseinfahrt bietet komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

* Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung und zentraler Klimaanlage, die sowohl wärmt als auch kühlt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizungsanlage mit einem 700-Liter-Tankvorrat.

* Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Energieeffizienz und schaffen helle Wohnräume.

* Durch die seitlichen Fenster genießen Sie sogar von der Küche aus den breiten Meerblick. Auch die beiden Gästeschlafzimmer eröffnen Ihnen traumhafte Ausblicke auf die Küste und das Mittelmeer.

* Elektrische Rollläden mit WLAN-Steuerung sowie Fliegengitter an den Terrassentüren erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

* Eine großzügige, überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet selbst an warmen Tagen angenehmen Schatten. Zusätzliche Markisen ermöglichen eine flexible Beschattung der Terrassenflächen.

* Ein separater, von außen zugänglicher Technikraum dient der technischen Versorgung des Hauses.

Lage

Tolleric zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen im Süden Mallorcas und gehört zur Gemeinde Llucmajor. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete, moderne Architektur und faszinierende Ausblicke entlang der Steilküste aus. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote finden Sie in den nahegelegenen Orten Maioris, Puig de Ros und Llucmajor. Der Golfplatz Maioris ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Familien attraktiv ist die Nähe zum Eurocampus. Der Eurocampus Mallorca ist die einzige offizielle deutsche Auslandsschule auf der Insel (Partner der Deutschen Schule Barcelona) und vereint Kindergarten, Grundschule sowie Sekundarstufe unter einem Dach. Die Schule bietet ein voll anerkanntes deutsches Abitur in einer familiären, internationalen Umgebung.

Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind in etwa 25 Minuten erreichbar, was sowohl die dauerhafte Nutzung als auch die Nutzung als Feriendomizil besonders bequem macht.

Fazit

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint eine hochwertige Bauweise, eine attraktive Innenraumgestaltung und eine exklusive Lage mit unvergleichlichen Meerblicken. Die großzügigen Terrassenflächen, der beheizbare Pool und die Dachterrasse mit Whirlpool schaffen ein einzigartiges Wohnambiente unter der Sonne Mallorcas.

Eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt und Ihnen langfristig Freude und Erholung bieten wird.