Haus in Carcassonne, Aude

Iad France - Laetitia Philippe schlägt Ihnen vor: Maison d'Hôtes de Charme am Fuße der mittelalterlichen Stadt CarcassonneEs sind Orte, deren einzige Adresse genug ist, um Emotionen zu wecken.
Im Herzen einer privilegierten Umgebung, im Bezirk der Insel Carcassonne, nur wenige Gehminuten von der berühmten mittelalterlichen Stadt, die als Weltkulturerbe von Unesco und Bastide Saint-Louis eingestuft ist, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen von 220 m2 auf einem angelegten Park von 2.400 m2 einen außergewöhnlichen Rahmen für eine stehende Pension Aktivität.
Seine strategische Lage, an der Kreuzung der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, ermöglicht es, eine Kundschaft das ganze Jahr über begrüßen. Das Anwesen hat die Stärke seines Wirtschaftsmodells seit 15 Jahren mit einem Umsatz von 80.000 €, wenn es das ganze Jahr über betrieben wurde demonstriert.
Heute, das nur von April bis September nach Wahl des Eigentümers geöffnet ist, erwirtschaftet es noch mehr als 50.000 Euro Umsatz und zeigt ein wichtiges Entwicklungspotenzial. Hinter seinem Portal schafft ein herrlicher mediterraner Park mit Palmen, Obstbäumen und Ruhezonen eine friedliche und unverwechselbare Atmosphäre, die besonders von Reisenden gesucht wird.
Im Zentrum dieses bezaubernden Gartens lädt ein herrliches 50 m2 großes Schwimmbad mit Diamanthintergrund, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde, zur Entspannung ein. Behandelt mit Salz, gesichert durch eine Sonnenblende und umgeben von einem eleganten Strand von 100 m2 in deaktiviertem Beton, ist es eine echte Bereicherung, um eine anspruchsvolle touristische Klientel zu verführen.
Das Haupthaus ist rund um ein großes Wohnzimmer mit Kamin, offen für mehrere Außenräume, so dass Sie den Garten zu jeder Jahreszeit genießen organisiert.
Der Unterkunftsbereich umfasst derzeit:• 4 geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad oder eigenem Bad mit WC und Abstellraum,• Eine fünfte private Suite mit Bad und Ankleideraum für die Gäste,• Ein neu renoviertes unabhängiges Studio von 28 m2 mit eigenem Eingang, besonders geschätzt für ein Mehrgenerationenprojekt, ein Teenager oder eine ergänzende Aktivität.
Die technischen Dienstleistungen wurden entwickelt, um Komfort, Autonomie und Gelassenheit zu garantieren:• Unabhängige reversible Klimaanlage in jedem Zimmer,• Ein Heißwasserballon pro Zimmer gewidmet,• Gut Fütterung der automatischen Bewässerung des Parks,• Große Wäscherei,• Cellier. Eine große Garage von 65 m2 mit schöner Höhe unter der Decke ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil zu parken oder einen erheblichen Stauraum für die Tätigkeit zu gewährleisten.
Mehrere private Parkplätze runden das Ganze ab. Die derzeit dem Betrieb gewidmeten Möbel können als Ergänzung erworben werden und ermöglichen so eine schnelle und vereinfachte Wiederaufnahme der Tätigkeit. Besonders selten bei einer Übernahme: Das Buchungsprofil, das von hervorragenden Bewertungen und einem soliden Ruf bei den Kunden profitiert, kann anmutig auf den zukünftigen Käufer übertragen werden.
Eine wertvolle Gelegenheit, die Tätigkeit sofort fortzusetzen, während Sie bereits etablierte Sichtbarkeit und Reputation genießen. Eine seltene Eigenschaft auf dem Karkassischen Markt, die Charme, Rentabilität, Lebensqualität und starkes Potenzial für die touristische Entwicklung in einem der meistbesuchten Standorte in Frankreich kombiniert. Ein Ort, wo die Kunst des Empfangens alle seine Bedeutung hat. Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laetitia Philippe unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert am RSAC de catalonne unter der Nummer 484426960, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France
Die Vorlage der gültigen Identifikation wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert. SAS.