Maisonette in Vera, Provinz Almeria

Umarmen Sie das feinste mediterrane Wohnen mit diesem wunderschön gepflegten, geräumigen 3-Zimmer-, 2-Badezimmer-Duplex in der begehrten Gemeinde Al Andalus Villas, Vera Playa. Mit seiner südwestlichen Ausrichtung sorgt dieses Anwesen für sonnige Räume und helle Innenräume das ganze Jahr über.

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Baugröße von 88 m2 bietet das Haus zwei Eingänge (vorne und hinten) und ist perfekt nur 3 km vom goldenen Sand von Vera Playa entfernt – eine bequeme 5-minütige Fahrt.

Dieses große Duplex ist mit einem nahtlosen Fluss konzipiert und bietet eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsräumen und privaten Rückzugsorten:

Das Erdgeschoss : Schritt durch den Haupteingang in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer. Ein zentraler Flur führt zu einem geräumigen Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem Gästebad mit einer bequemen Eckdusche.
Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum und ist komplett mit integrierten Weißwaren (ohne Waschmaschine und Wäschetrockner) ausgestattet. Eine Glastür öffnet sich auf einen praktischen, überdachten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Lagerung.
Das Obergeschoss : Eine geflieste Treppe führt in den ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett verfügt über Einbauschränke und direkten Zugang zu einer großen, privaten Terrasse – ein perfekter Ort für Outdoor-Lounging, die entfernten Blick auf die Berge Parkblick bietet.
Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss ist als Zweibettzimmer eingerichtet, auch mit Einbauschränken.
Familienbadezimmer: Voll ausgestattet mit einer Eckbadewanne und Dusche, einer Waschküche und einem Fenster für erfrischendes natürliches Licht und Lüftung.

Mit außergewöhnlichen Außenzonen vorne und hinten der Villa können Sie der Sonne nachjagen oder sich zu jeder Tageszeit im Schatten entspannen:

Vorne Gartenüberdachte Porch: Ein privates Tor führt in einen reifen, etablierten Garten mit einheimischen Pflanzen. Die angrenzende überdachte Terrasse ist ein großartiger Rahmen für Al-Fresco-Essen, komplett mit einem versenkbaren Sonnenschirm für heiße Sommernachmittage.
Der Hinterhof / Privat Parkplatz: Die Rückseite des Anwesens verfügt über eine voll geflieste Terrasse mit Fahrzeug und Fußgängertore. Sie können es als einen bequemen privaten Off-Street-Parkplatz verwenden oder es kann als zweite große Außenhof zum Essen dienen.

Dieses schlüsselfertige Haus ist ausgestattet für einen komfortablen dauerhaften Aufenthalt oder erholsamen Urlaub. Inklusive sind:

Zwei-Zonen-Klimaanlage in der gesamten Eigenschaft für das ganze Jahr über Temperaturregelung installiert.
Fliegengitter (Mosquiteras) an jedem Fenster angebracht.
Unbefleckter Zustand und hervorragende Bauqualitäten.

Die Gemeinde ist bekannt dafür, außergewöhnlich gepflegt, friedlich und familienfreundlich zu sein. Die Bewohner genießen wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten und ein großes Schwimmbad für Erwachsene und Kinder – perfekt für die Abkühlung in den warmen Sommermonaten.

Immobilien dieser Größe mit privaten Gärten und südwestlicher Ausrichtung sind ein seltener Fund in Vera Playa. Kontaktieren Sie Almeria Property Investments noch heute, um Ihre private Besichtigung zu planen!

Rechtliche Hinweise

Der Verkaufspreis wird um folgende Kosten erhöht:

Steuern: ITP (Resale Tax) zwischen 3, 5% und 7% (je nach Status). Neubau: MwSt (10%) + Stempelsteuer (1,2%).
Abschlusskosten: Notargebühren (ca. 0, 5-1%) und Grundbuchamt (ca. 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% Provision für den Käufer.
Finanzierung: Die Kosten hängen von Ihren Bankbedingungen ab.

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