Villa in Rijsel, Nord

Iad Frankrijk - Sandra Del Magno biedt u: lille rue de l'arbrissauHuis van 130 m2 op 549 m2 grond
Gebouwd op 2 aparte kadastrale percelen die vandaag verenigd zijn in een enkele woning, presenteert dit huis een zeldzame configuratie in Lille en biedt de mogelijkheid om, onder voorbehoud van de nodige administratieve machtigingen, de oprichting van 2 onafhankelijke huizen te overwegen. Het pand ontwikkelt momenteel ongeveer 130 m2 bewoonbaar op een totaal perceel van 549 m2. Op de begane grond:Een ingang serveert een aangename woonkamer, licht en warm.
In continuïteit zult u ontdekken:* een kantoor geschikt voor telewerken,* een kleine slaapkamer,* een doucheruimte,* een grote familiekeuken.De keuken opent zich op een aangename veranda, een ware overgangsruimte naar de tuin, met een vrij uitzicht op de buitenkant.Een bevoorrechte toegang tot het tweede perceelHet tweede deel van het perceel is toegankelijk via de veranda of door een enorme garage van 52 m2, een bijzonder zeldzame aanwinst in Lille.
Deze ruimte opent vele perspectieven: werkplaats, parkeren voor verschillende voertuigen, professionele ruimte of uitbreiding project. Boven:U vindt:* twee prachtige slaapkamers,* een badkamer.Een mogelijke uitbreiding al bestudeerdEen bouwvergunning om te realiseren dat een uitbreiding boven de garage was al verkregen.De plannen van dit project zijn nog steeds beschikbaar en kunnen worden gepresenteerd aan de kopers.
Uiteraard zal een nieuwe vergunningsaanvraag moeten worden ingediend in overeenstemming met de huidige regelgeving, maar deze geschiedenis toont het reële potentieel voor vastgoedontwikkeling aan.
Waarom is deze woning zeldzaam?: Land van *549 m2 in Rijsel*: Twee kadastrale percelen gecombineerd: Mogelijkheid van het overwegen van twee aparte woningen volgens uw project en de toepasselijke stedelijke planning regels: 130 m2 leefruimte; 3 slaapkamers; en een kantoor; badkamer en douche; Veranda open voor de tuin; 52 m2: uitzonderlijke garage; recente boiler; DPE: Atypische woning biedt zowel een comfortabele familiewoning vandaag en een echt erfgoed potentieel voor morgen.
Een zeldzame kans op de markt van Lille. Agentschap vergoedingen betaald door de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sandra Del Magno onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van LILLE onder het nummer 793579285, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.